Načeloma je obvezan prodat po ceni kakor je napisal na ponudbo. Lahko pa ena ali obe izmed strank zahteva uradno cenitev in se mora zemljišče nato prodati po tej ceni.

Prodajna cena na ponudbi je edina možna cena prodaje. Ni možno dvigovati oz. spuščati cene (seveda se dogaja, da nekdo dogovori, da bo neuradno plačal del kupnine, ampak s tem prodajalec razkira, da v primeru odobritve pravnega posla z drugim kupcem (s katerim neuradnega dogovora nima) da izgubi del kupnine za parcelo, saj lahko izbran kupec plača le nabito ceno).

Prodaja v celoti mora biti izrecno navedena, če ni se upošteva vsak parcela za sebe- tudi mejaštvo se potem gleda za vsako parcelo za sebe, tako če si ti na tej parceli mejaš in drugi kmet ni, ti bo to parcelo upravna enota pri odobritvi dodelila k tebi. Sedaj moraš samo paziti, da oddaš sprejem ponudbe čim preje. Prodajalec lahko umakne in posledično spremeni ponudbo dokler ne sprejmeš ponudbe. Ko ti enkrat sprejmeš ponudbo prodajalec ne mora več narediti umika prodaje. Seveda v najslabšem primeru po odobritvi pravnega posla moraš tožiti prodajalca za sklenitev kupoprodajne pogodbe.

najlepša hvala za nasvete

Pozdravljeni,

Se že v naprej opravičujem za moje neumno vprašanje vendar sem popolnoma brez izkušenj na tem področju.

In sicer me zanima sledeča situacija:
s sosedom se bova verjetno potegovala za nakup kmetijskega zemljišča.
Sosed ima status kmeta in je mejaš, jaz pa sem samo mejaš v 90% na prodano zemljišče nimam pa statusa kmeta.
Zanima me ali imam sploh kakšne možnosti za nakup zemljišča ali se že od začetka lahko samo obrišem pod nos.
Kako je s tem da npr kot prvi v vrsti ponudi npr 30.000€ jaz pa za njim 32.000 na UE ali je potem tako da ima on pravico kupiti za 32.000€ če izkoristi svoj status ali pač jaz lahko ponudim 40.000€ pa bo še zmeraj lahko sosed kupil za njegovo predlagano ceno 30.000€

Hvala za odgovor in se opravičujem če sem pisal neumnosti vendar nikjer nisem zasledil če pride do neke vrste dražbe kar sem že videl v primeru ko se dva kmeta potegujeta za parcelo, še posebej mi ni jasno tukaj ko nisva enakovredna pri nakupu...

prodajalec določi ceno, cena se po nabitju ne da spreminjat.
če ti oddaš ponudbo z drugačno ceno od ponujene, to pomeni da ponudbe dejansko ne sprejmeš in te iz nadaljnega postopka izbere izločijo
Kateri koli kmet s statusom ima prednost pred teboj

Najlepša hvala za razlago sedaj mi je vse jasno.
Torej edino moja ponudba lahko pride gor da sem prvi ki ponudim in se moja ponudba izobesi potem pa seveda lahko sosed še zmeri naredi priglasitev na to ponudbo in kupi namesto mene zaradi statusa.

Koshir je napisal/a:

Najlepša hvala za razlago sedaj mi je vse jasno. Torej edino moja ponudba lahko pride gor da sem prvi ki ponudim in se moja ponudba izobesi potem pa seveda lahko sosed še zmeri naredi priglasitev na to ponudbo in kupi namesto mene zaradi statusa.

Kdo prvi ponudi je vseeno.V času ko je objavljeno na oglasni deski se priglasijo interesnti.Vseeno je ali se priglasiš prvi ali zadnji dan.Pravico do nakupa ima tisti ki izpolnjuje pogoje.Itak UE obvesti interesente.Tvoja ponudba se nikjer ne obeša.

marx je napisal/a:

Kdo prvi ponudi je vseeno.V času ko je objavljeno na oglasni deski se priglasijo interesnti.Vseeno je ali se priglasiš prvi ali zadnji dan.Pravico do nakupa ima tisti ki izpolnjuje pogoje.Itak UE obvesti interesente.Tvoja ponudba se nikjer ne obeša.

Hehe sem malo dvoumno napisal. Vem da ni važno kdo prvi ponudi je pa važno da ponudiš svojo vsoto lastniku preden se izobesi (izobesi se ponudba prodajalca ne mene) tako da potem tvojo višjo ponudbo izobesi lastnik na katero se priglasiš in upaš da si edini zainterisiran za tako ceno...

Koshir je napisal/a:

marx je napisal/a: Kdo prvi ponudi je vseeno.V času ko je objavljeno na oglasni deski se priglasijo interesnti.Vseeno je ali se priglasiš prvi ali zadnji dan.Pravico do nakupa ima tisti ki izpolnjuje pogoje.Itak UE obvesti interesente.Tvoja ponudba se nikjer ne obeša. Hehe sem malo dvoumno napisal. Vem da ni važno kdo prvi ponudi je pa važno da ponudiš svojo vsoto lastniku preden se izobesi (izobesi se ponudba prodajalca ne mene) tako da potem tvojo višjo ponudbo izobesi lastnik na katero se priglasiš in upaš da si edini zainterisiran za tako ceno...

To sem tudi sam počel.Če misliš,da je več interesntov ponudiš več,potem pa upaš,da gre skozi.

če si prevzemnik kmetije si lahko prvi.
Pri tebi je sedaj odvisno ali prodajalec želi, da si ti kupec, če to drži si lahko naredita tako, da boš ti kupec je pa nekaj dodatnih stroškov.