Pozdravljeni!

Mene zanima kakšni so pogoji za nakup kmettijskega zemljišča.
In sicer, če si mejaš zamljišča, ki se prodaja vendar nimaš statusa kmeta, ali se lahko prijaviš na to ponudbo kot:
2. kmet, katerega zemljišče, ki ga ima v lasti, meji na zemljišče, ki je naprodaj;
ali spadaš pod kategorijo:
4. drug kmet;
ali
5. kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik, ki jima je zemljišče ali kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti;

Zanima me tudi kakšni so pogoji pri uradnem najemu zemljišča preko oglasne deske, kot oseba brez statusa kmeta.
Prosim za korektne odgovore brez nepotrebnih komentarjev, vem da je veliko stvari objavljenih na spletu, vendar ni najbolj točnih informacij, kje rabiš status in kje ne..zato me zanima stališče oseb, ki so s tem izkušene..

Hvala!

Če ni drugega interesenta dobi kdorkoli, čim je interesentov več se gleda vrstni red. Če se prijavita 2 soseda ima pradnost tisti z statusom.

Simon MS je napisal/a:

Če ni drugega interesenta dobi kdorkoli, čim je interesentov več se gleda vrstni red. Če se prijavita 2 soseda ima pradnost tisti z statusom.

če si sam je tak razumljivo, da imaš pogoje..
mene zanima, če se prijavi mejaš brez statusa in pa nek drug kmet, ki ima status..kdo ima potem predkupno ali najemniško pravico?

Kmet s statusom.

vrstni red se upošteva se upošteva samo, če ima kupec status kmeta, če ga nima je nekdo brez statusa kmeta, avtomatsko na zadnjem mestu. Se reče če ima nekdo samo status kmeta in drugi kupec pa je mejaš in nima statusa kmeta dobi zemljo tisti, ki ima samo status kmeta

Status kmeta ti koristi samo, pri najemu in prodaji kmetijskih zemljišč in nikjer drugje. status kmeta pa se da pridobiti tudi na podlagi prihodne pridelave ( se reče: z najeto oz. nakupljeno zemljo se bom ustvaril dovolj velik prihodek, ki je potreben za pridobitev statusa kmeta

frisko je napisal/a:

Status kmeta ti koristi samo, pri najemu in prodaji kmetijskih zemljišč in nikjer drugje. status kmeta pa se da pridobiti tudi na podlagi prihodne pridelave ( se reče: z najeto oz. nakupljeno zemljo se bom ustvaril dovolj velik prihodek, ki je potreben za pridobitev statusa kmeta

torej če tudi sem edini mejaš za neko zemljo, nam jo lahko vzame nek drug kmet kateri ima status, če prav razumem?
in se moram na vsako ponudbo prijavit kot neka druga oseba, se pravi pod 5. točko.. ? četudi sem majaš..
statusa pa tako ne moramo dobit..ker smo "premali" ...

staus kmeta ne rabiš, če si solastnik parcele, ki se prodaja in če si uradni zakupnik (da pa postaneš uradni zakupnik pa moraš spet iti skozi postopek objave na oglasni deski, samo tam je vrstni red malo drugačen ampak v principu s stausom imaš prednost tudi tam) Tako če nimaš statusa kmeta in nisi uradni najemnik ali solastnik prodajane parcele padeš v vrstnem redu za kmeta, ki ima status.

glede pridobitve statusa kmeta: pogoji glih niso tako strogi, če res kaj kmetuješ ga izredno hitro dobiš. Prikazati moraš prihodek v višine 2/3 povprečne plače in izobrazbo s področja kmetijstva oz. delovne izkušnje na kmetiji če si starejši od 30 let

frisko je napisal/a:

staus kmeta ne rabiš, če si solastnik parcele, ki se prodaja in če si uradni zakupnik (da pa postaneš uradni zakupnik pa moraš spet iti skozi postopek objave na oglasni deski, samo tam je vrstni red malo drugačen ampak v principu s stausom imaš prednost tudi tam) Tako če nimaš statusa kmeta in nisi uradni najemnik ali solastnik prodajane parcele padeš v vrstnem redu za kmeta, ki ima status. glede pridobitve statusa kmeta: pogoji glih niso tako strogi, če res kaj kmetuješ ga izredno hitro dobiš. Prikazati moraš prihodek v višine 2/3 povprečne plače in izobrazbo s področja kmetijstva oz. delovne izkušnje na kmetiji če si starejši od 30 let

aha, hvala za informacije.
kako pa dokazuješ prihodek?
če prodaš teletino v mesnico recimo, je dovolj tisti račun ki ti ga izda mesnica? ali moraš bit v ddv sistemu? kako je če doma privat nekaj prodaš na kak način pišeš račun oz. kasneje dokazuješ prihodek?
in, ali gre to kasneje pod dohodnino?
am, pa morda veš kakšna je ta vsota, ki jo moraš doseči?

imeti moraš cca. 12500 eur prihodka iz kmetijske dejavnosti + subvencije
tukaj se šteje prihodek dosežen s pridelavo:
če si davčen zavezanec preverjajo po računih (ker kot davčni zavezanec moraš za vse pridelke izstaviti račun)
če si pavšalist ali nisi niti to: potem lahko na izjavo podaš za koliko si imel prodaje na domu končnemu potrošniku (le v temu primeru ni treba dokazovati z računi, ker jih po zakonu nisi dolžan izstavljati) Tukaj pa se preverja površino ki jo ima kmetija v gerkih: Nemoraš napisati da si prodal 20 t pšenice če pa imaš v gerkih samo 1 ha prijavljene pšenice, nemoraš napisati, da prodajaš meso končnemu potrošniku, če nimaš registrerane dopolnilne dejavnosti na kmetiji. Prodaš lahko samo živo govedo. To pa mora biti dokazljivo preko volosa. Če prodajaš vrtnine pa moraš prav tako imeti v gerkih označeno površino.. Tako če dejansko ne dosegaš približno takega zneska je zelo težko dokazati tako vrednost. ta izračun ti načeloma lahko naredi tudi svetovalna služba. če pa nekoga "dobro poznaš" in ti načeloma napiše da imaš zadosten prihodek (dejansko pa ga ne moraš dokazati) pa ti lahko v postopku odobritve pravnega posla na upravni enoti, drugi kmet prereka tvoj status kmeta, ki si ga dobil na podlagi previsokih dohodkov-posledice pa znajo biti hude za tebe oz. tudi za tistega ki ti je izdal potrdilo o prihodkih