Za vaš konec ne vem. Pri nas, tudi ravnina - prekmurje, se gibljejo cene okrog 16k. Odvisno od interesentov, kvalitete, ..., sem že slišal da so prišli tudi čez 20k, ali pa da se je prodalo za 11k.

Poglej na upravni enoti oglasno desko pa boš dobil okvirno sliko kako ljudje cenijo svoj košček zemlje.

Mene bega ena stvar glede nakupa kmetijskega zemljišča in sicer sem mejaš nimam pa status kmeta. S prodajalcem se že dolgo poznamo, ker pa razprodaja svoje parcele je tudi meni ponudil parcelo, ki je trenutno travnik v izmeri nekaj več kot 600m2.Seveda sem se dogovorila, ker bi mi prav prišla za majhno njivico in nekaj sadja bi si posadila.
No vse smo se lepo dogovorili in plačala sem mu tudi že aro v višini 500€, vse je zapisano, on je vse skupaj prijavil na oglasno desko, jaz sem ponudbo sprejela. Kasneje se je prijavila tudi občina.
Kako zdaj naprej, kateri ima zdaj tukaj pravico do nakupa?
Občina je tudi želela, da bi jaz umaknila ponudbo.

Prosim za koristne nasvete.
Hvala

Drugače po prednostni listi imaš ti prednost.

https://e-uprava.gov.si/podrocja/kmetijstvo-gozdarstvo-prehrana/kmetijska-zemljisca/nakup-kmetijskega-zemljisca/pogosta-vprasanja/kdo-lahko-uveljavlja-predkupno-pravico--pri-nakupu-kmetijskega-zemljisca-ali-kmetije.html

Predlagam, da vztrajaš in ponudbe ne umakneš. Sicer te bo potem mogoče občina zezala ali ti nagajala. Verjetno pa gre za kakšno parcelo, ki je gradbena ali bo enkrat postala gradbena in zato ima občina interes.

Občine imajo pogosto zapisane predkupne pravice kar na celem ozemlju občine, zato je v tem primeru, če občina uveljavlja predkupno pravico v prednosti pred tabo, ker si samo mejaš ne pa kmet-ica.

V tem primeru, če je oddana ponudba za prodajo in določena cena (oz. je občina ponudila višjo ali enako ceno) in če je občina prijavila zraven s predkupno pravico, je posel praktično zaključen in bo občina kupila...razen če se izpogajaš z občino, da se umakne.ž

Glede na to, da je občina želela da umaknete ponudbo, bi jest najprej v občinskih načrtih preveril, če ima občina res pravno postavljeno predkupno pravico. Definitivno hočejo nekaj mutit zato ne umikaj ponudbe.

Nazadnje urejal/a bhocewar 09 Mar 2021 15:01; skupaj popravljeno 1 krat

Brez statusa kmeta nimaš prednosti pred nikomer. Ponekod imajo občine odloke, da moraš pri vsaki prodaji kmetijskega zemljišča dobiti izjavo, da se odrekajo predkupni pravici. Če so res želeli, da se odpoveš ponudbi, potem v tej občini tega verjetno ni in potemtakem odloča prodajalec, komu bo prodal. Ampak je za preveriti, kaj in kako. Seveda je to pametno narediti, preden tiščiš aro prodajalcu, ker sedaj lahko ostaneš brez are in brez parcele.

L.p., Kloko

Prodajalec mora aro vrniti, če ne more prodati parcele. Res je edino, da če tega ne bi hotel prostovoljno pri nas traja sodna pot.
Ne vem, kaj ovira občino druga ponudba. Mogoče hoče umik ponudbe zato, ker noče toliko plačati za parcelo in hoče stiskati prodajalca. Jaz ponudbe ne bi umikal.

VM je napisal/a:

Mene bega ena stvar glede nakupa kmetijskega zemljišča in sicer sem mejaš nimam pa status kmeta. S prodajalcem se že dolgo poznamo, ker pa razprodaja svoje parcele je tudi meni ponudil parcelo, ki je trenutno travnik v izmeri nekaj več kot 600m2.Seveda sem se dogovorila, ker bi mi prav prišla za majhno njivico in nekaj sadja bi si posadila. No vse smo se lepo dogovorili in plačala sem mu tudi že aro v višini 500€, vse je zapisano, on je vse skupaj prijavil na oglasno desko, jaz sem ponudbo sprejela. Kasneje se je prijavila tudi občina. Kako zdaj naprej, kateri ima zdaj tukaj pravico do nakupa? Občina je tudi želela, da bi jaz umaknila ponudbo. Prosim za koristne nasvete. Hvala

Če imajo predkupno pravico, bodo kupili. Če nimajo predkupne pravice, boš lahko kupil.

VM je napisal/a:

Mene bega ena stvar glede nakupa kmetijskega zemljišča in sicer sem mejaš nimam pa status kmeta. S prodajalcem se že dolgo poznamo, ker pa razprodaja svoje parcele je tudi meni ponudil parcelo, ki je trenutno travnik v izmeri nekaj več kot 600m2.Seveda sem se dogovorila, ker bi mi prav prišla za majhno njivico in nekaj sadja bi si posadila. No vse smo se lepo dogovorili in plačala sem mu tudi že aro v višini 500€, vse je zapisano, on je vse skupaj prijavil na oglasno desko, jaz sem ponudbo sprejela. Kasneje se je prijavila tudi občina. Kako zdaj naprej, kateri ima zdaj tukaj pravico do nakupa? Občina je tudi želela, da bi jaz umaknila ponudbo. Prosim za koristne nasvete. Hvala

Če imajo predkupno pravico, bodo kupili. Če nimajo predkupne pravice, boš lahko kupil.

Ne se predati, občine večkrat mutijo, kot sem pisal, ponudbe ne umakni in počakaj kako se bo razpletlo, čez 30 dni izveš. Lahko se pa pozanimaš ali ima res občina predkupno pravico. Dosti je pa tudi odvisno kakšne veze ima župan.

Škoda samo da se prej nista zmenila z prodajalcem in vpisala hipoteko, da bi zaščitila svoje interese.

23 člen ZKZ-ja določa predkupne upravičence. ampak pod besedo kmet se šteje kot oseba s statusom kmeta.
ki se ga pa dobi na čisto enostaven način. brez vsakršnjih komplikaciji. za več me pa kontaktiraj pod ZS