sebo je napisal/a:

Višja cena vedno zmaga. Določila zakona o kmetijskih zemljiščih veljajo le za pravico do nakupa. Če si določene zemlje res želiš pač ponudiš več kot ostali.

Ko se lastnik odloči prodati zemljišče in če je to označeno kot kmetijsko, mora it na oglasno desko za 30 dni in ko je enkrat na oglasni deski, se vsebina ne sme več spreminjati (sploh cena).
V zakonu je pa določeno kdo od prijavljenih (če jih je več seveda) ima predkupno pravico.
Ko je stvar enkrat na oglasni deski, praktično o njeni prodaji ne odloča več lastnik zemlje ampak UE v skladu z določili Zakona o kmetijskih zemljiščih.

To je eno veliko sranje, da UE namesto lastnika odloča kdo bo dobil zemljo. Tak način omogoča razne manipulacije.

Ceno in kupca mora določiti trg, kdo da več dobi in je zadeva rešena. S tem smo tudi mi hobi kmetje v slabšem položaju in zemlje skoraj ne moremo kupiti saj ima vedno prednost profi kmet, ki je na vseh nivojih priviligiran.

Že pri komasacijah se vidi kako pristransko odloča UE kjer kot hobi kmet nimaš skoraj nobene pravice, bi ti najrajši vse vzeli in deli profi kmetu.

Tak zakon je neustaven in bi po vseh pravilih moral pasti.

Torej praviš, da je najbolje zemljo prodajat kot na licitaciji. Le tako zemlji ceno določi trg oz.povpraševanje. In v taki situaciji si boš le še manj lahko privoščil nakup. Po zakunu pač ima prednost najprej solastnik, pa mejaš itn. To pa v praksi res pomeni, da tisti ki ima več površin ima tudi več sosedov itd. Edino kar se meni zdi sporno je to da kmet najemnik nima večjih pravic (govorim o najemu kot ga poznamo in ne o uradnem najemu).

Bilo je stanje ko se je trgovalo z darilnimi pogodbami pa je nekomu šlo v nos. Tedaj če si se z nekom lahko zmenil kot človek se je dalo urediti zelo hitro in tudi "diskretno". Tudi cena se ni napihovala kot se sedaj ko vse zadeve tečejo preko deske. Sedaj pač nekdo, ki se odloči za prodajo, pogleda le najvišjo ceno na deski pa še malček doda. Oprostite, ampak a si je že kdo šel računat v kolikih letih se poplača 1ha zemlje s ceno 20.000€?

In še ena zadeva. Veliko vas je proti subvencijam, še posebej tisti "najmanjši". Ne kažem na nikogar konkretno, ampak ravno tisti najmanjši se odločajo za prodajo in glej ga zlomka vsi bi radi dobili čimveč. In na podlagi česa dobijo čimveč? Ravno zaradi subvencij. Ker ostali, ki kupujejo, "LAHKO" KUPIJO samo zaradi subvencij. Ker če subvencij ne bi bilo bi bile cene zemljišč 4x nižje.

Pa smo spet tam ko smo pred časom govorili o trendih, razdrobljenosti, subvencijah in kaj želi politika.

No bom postavil eno vprašanje, glede na to temo, ki poteka.
Prvo, se strinjam, da ima kupno pravico prvo sosed/najemnik, kot drugo pa je tudi res, da kot prodajalec, boš nekomu prodal, ki ti največ ponudi, ma to je kmečka logika ali ne? In pač ne boš gledal ali ti je to sosed ali najmnik itd. ... Vi tudi, če prodate branao, plug ali bilokateri drugi rabljeni stroj, ga boste prodali tistemu, ki njaveč ponudi ali ga prodate prvemu sosedu ali tistemu, ki ga vsako leto posodite?

Sem imel lani primer, ki je sosed prodajal travnik, pa sem mejaš, pa sploh nisem vedel, dokler ni bil prodan, pa bi sigurno več ponudil kot je dobil, ampak pustimo to.

Da preidem na moje vprašanje.
Za nakup zemlje seveda je tudi pogoj status kmeta, kako pa je s tem, če nekdo hoče kupit celotno kmetijo, pa nima status kmeta oziroma drugače povedano, nekdo, ki se ni nikoli ukvarjal s kmetijstvom in ima sedaj neke namene povrhu vsega je pa še tujec?

Če se nihče drug, ki bi imel kakršno koli prednost pred njem, ne prijavi ni ovir.

@vinkec to boš pa moral napisati kakšno odprto pismo za ministra. Me odgovor prav zanima.

Simon MS je napisal/a:

Bilo je stanje ko se je trgovalo z darilnimi pogodbami pa je nekomu šlo v nos. Tedaj če si se z nekom lahko zmenil kot človek se je dalo urediti zelo hitro in tudi "diskretno". Tudi cena se ni napihovala kot se sedaj ko vse zadeve tečejo preko deske. Sedaj pač nekdo, ki se odloči za prodajo, pogleda le najvišjo ceno na deski pa še malček doda. Oprostite, ampak a si je že kdo šel računat v kolikih letih se poplača 1ha zemlje s ceno 20.000€?

To se je na veliko dogajalo v naših koncih. Najprej je kmet postal solastnik parcele po darilni pogodbi in jo potem vsem na očeh brez težav kupil čeprav ni bil niti približno mejaš. Marsikdo je na ta način precej povečal kmetijo, ko so bile cene zemljišč še znosne in potem na podlagi SKOP in KOP ukrepov za to isto zemljo prejemal dosti denarja ob zelo malo vloženega dela.

Na drugi strani smo pa tisti, ki zaradi preobtežbe z živino v preteklosti nismo mogli v ukrepe SKOP in KOP ostali brez zadostnih površin, kupom dela z živino in zgolj osnovnimi subvencijami.

To, da so cene zemlje postale neznosne opozarjam že dlje časa a tisti, ki imajo dovolj pod palcem se na to kaj dosti ne ozirajo, ostali pa lahko zgolj gledamo zraven. Meni je nekako jasno, da na hektarju površine ne bom pridelal za 20.000 EUR čistega vsaj za časa mojega življenja.

Sicer je v naših koncih precej zemlje v lasti SKZ (200-300 ha) a tudi do te ni mogoče priti ker je večni zakupnik le te bližnji kombinat, ki zgolj podaljšuje pogodbo...

Daniel je napisal/a:

To se je na veliko dogajalo v naših koncih. Najprej je kmet postal solastnik parcele po darilni pogodbi in jo potem vsem na očeh brez težav kupil čeprav ni bil niti približno mejaš. Marsikdo je na ta način precej povečal kmetijo, ko so bile cene zemljišč še znosne in potem na podlagi SKOP in KOP ukrepov za to isto zemljo prejemal dosti denarja ob zelo malo vloženega dela.

Lahko je vsak mar ne?

saj na ue v murski nam je povedla da zdaj to pošlejo na ministerstvo da potrdijo da oni dobi v kompletu..in baje da se ne moreš pritožit na odločitev ministerstva

@SimonMS odvisno od tega, koliko si bil pošten in koliko daš na dobrososedske odnose.