pozdravljeni!
imam eno vprašanje moj sosed pri hiši in na njivah prodaja celotno kmetijo..na eni parceli nas je 30 solastnikov, za nakup smo se prijavili 3 isto solastniki tiste ene parcele ampak niso sosedje..zdaj me pa zanima kdo ima tu predkupno pravico? lp

Edina logika je solastnik, ki je istočasno tudi sosed.

logično bi bilo ja samo da ni tak..v ms na upravi smo imeli razgovor, nam bilo rečeno da upoštevajo samo kot solastnika.. v tem primeru odloča prodajalec in dal drugemu..a je imel kdo kak podoben primer?

prodajalec hoče dobiti največ za svoj del.

recimo ti mu ponudiš 100€ drugi solastnik 95€, xxx oseba pa ponudi 110€ (tudi če ni solastnik).

V dobri veri bo prodajalec verjetno poslal solastnikom dopis da je ena xxx oseba ponudila 110€. To je sedaj v vaši volji če boste dali 110€.

Moraš uveljavljati prednost kot solastnik in tudi kot sosed mejaš. Vrstni red je znan....solastnik, majaš,..... in šele če imajo vsi upravičenci enake prednosti odloča lastnik (cena).

Berem še enkrat tvoj prvi post.... omenjaš da ste sosedje...kako sosedje po hiši ali po njivi? moraš biti lastnik parcele katere meji na parcelo ki se prodaja...

Nič ti ne pomaga, če si solastnik sosednje parcele, s tem nimaš predkupne pravice, razen če imaš status kmeta. Tudi mejaš pri hiši ti nič ne pomaga, če nimaš status kmeta.
V kolikor gre za zemljišča, ki so opredeljena kot kmetijska je v Zakonu o kmetijskih zemljiščih jasno napisan vrstni red predkupnih upravičencev:
- solastniki (parcele, ki se prodaja)
- kmet mejaš (!!)
- najemnik zemljišča
- vsi drugi kmetje (z statusom seveda)
- druge pravne osebe (s.p., d.o.o.....), ki jim je zemljišče poglavitnega pomena za dejavnost (morajo se ukvarjati z kmet. ali gozdarstvom)
- sklad RS za gozdove........

Edino pri gozdu ima predkupno pravico mejaš (za solastnikom), ni pa potrebno imeti status kmeta.

Aja, je pa tako da cena skoraj nima vpliva na izbiro kupca, kajti, ko se enkrat določi cena in gre zadeva na oglasno desko za trideset dni, se cena ne sme spreminjati.

Lahko se nekdo pritoži in zahteva uradno cenitev parcele katera se mora nato prodati po ocenjeni vrednosti.

mejaš sem pri hiši pa po njivah imam pa tudi status kmeta ki pomeni edini vir dohodka..na ue je rekla da v tem primeru upoštevajo samo solastnika malo čudno zveni to!!

@robinzon
Drži, kar si napisal.

@ssss
Status kmetani le to, to ti ga "dodelijo" na UE, če izpolnjuješ vse zakonske zahteve za to.
Če je za nakup parcele, ki se prodaja, prijavljen tudi solastnik parcele, ki se prodaja, potem je on prvi, kateremu bo pravni posel odobren.