Slučajno sem ugotovil, da nismo več lastniki ene parcele gozda.
Na portalu e-sodstvo sem opazil, da je parcela napisana na nekoga iz naše vasi, ki sploh več ne ni živ.
Namreč, kmetija je bila na starše prepisana leta 1980 in v izročilni pogodbi je napisana tudi ta parcela. V Posestnem listu iz leta 2002 je ta parcela tudi še zapisana. Leta 2020 je lastnik oseba (po rednem izpisu iz zemljiške knjige), ki ne več ostaja (če sploh kdaj je).
V zgodovinskem izpisu so starši kot lastniki prečrtani (rojeni leta 1950). Vpisan pa je ta novi lastnik, ki več ne ostaja.
Na Zemljiški knjigi pravijo, da je potrebo predlagati zapuščinski postopek po pokojniku. S tem postopkom predvidevam, da so določeni stroški.

A je že imel kdo podobne primer, kako zadevo rešiti?
Kje vidim, kdo plačuje davek za to parcelo?

To je kar problem, zemljiška knjiga nič ne popravlja vpisov, tudi če je šlo za kakšno napako.
Najprej preveri še vse ostale parcele, če je z njimi vse v redu. Nato poišči, na kakšni osnovi in kdaj je prišlo do prenosa lastništva na tej problematični parceli, če ne gre drugače z obiskom na lokalni izpostavi ZK. S temi podatki potem priporočam posvet s kakšnim odvetnikom ali notarjem, ki bo znal svetovati optimalno pot za rešitev problema.
Stroški seveda bodo, nosil jih boš sam, na koncu lahko tožiš tistega, ki je vse to zakrivil, če bo plačal pa ne veš.

L.p., Kloko

Poglej zgodovinski izpis v e-ZK...tam se vidi kaj se je dogajalo po letu 2011, morda tudi po letu 2006...


Stroški pa so odvisni od problema. Če gre zgolj za dodatno zapuščino...potem praktično ne bo stroškov...če se gre za napako ali spregled, potem tudi ne bo stroškov.

Morda je novi lastnik kasneje priposestvoval,...morda so starši prodali...ali kaj podobnega...potem pač sploh ne morete več pridet do te parcele razen z nakupom.

ČE so starši še živi, potem bodo oni najbolj vedeli zakaj.
Davek načeloma plačuje lastnik, ali po pogodbi tisti ki "gospodari"...tega uradno ne moreš izvedeti.

če nisi v sorodu s to osebo, ki je vpisna kot lastnik parcele ti zapuščinski postopek nič ne koristi, ker splo ne boš dedič. Pojavi pa se lahko več dedičev in s tem se poveča problem.
Kdo se sedaj lasti te parcele ?
Poišči dokument s katerim je ta oseba pridobila lastništvo na parceli. Če obstaja pač parcela ni več vaša.

Ali ste dobro prebrali vprašanje in cel sestavek, ki je objavljen?

Leta 1980 so sklenili pogodbo, na podlagi katere parcela, ki je problematična, pripada njim. Tako je bilo še do leta 2002, kot izhaja iz posestnega lista, čeprav je potrebno opozoriti, da posestni list ni dokaz lastništva. Vendar se v 99% ujema.

Sedaj je leta 2020 in je parcela pisana na osebo, ki je več ni. Tako kot ni več osebe, ki je bila do leta 1980 lastnik.

Zadeva je relativno enostavna za rešit in ni prehudih stroškov oz. jih bo država povrnila, če se bo ugotovilo, da se je napravila napaka po zemljiškoknjižnem referentu.

V vsakem primeru je potrebno stopiti do zemljiške knjige in vpogledati v zbirko listin. Lahko da je prišlo do napake pri prehodu iz ročno vodene v eZK. Tega ni bilo malo in so kar hitro to na ZK sanirali, vendar je moral biti posameznik aktiven in opozoriti na napačno stanje ZK.

V kolikor bi bilo prenešeno lastništvo iz osebe A na osebo B, potem bi bil izdan sklep in tudi vročen obema osebama. V tem primeru je podlaga za vpis ena listina (pogodba ali sodni sklep). Možnosti je kar nekaj, vendar je potrebno doma razčistiti.

Lahko pa mi na zasebno posredujete parcelo in katastrsko občino in bom pogledal, kaj se je dogajalo.

lp

Najlažje bo rešil zadevo, da se odpravi na ZK in tam pregledajo na kakšni osnovi je bila sprememba lastništva.
Možno je da je napaka bila na posestnem listu ali je tam vpisana zaradi najema.?
Piše, da so starši v zk prečrtani in je vpisan nov lastnik.
Leta 1980 so sklenili pogodbo v kateri so nareili napako in vpisali št. parcele tudi tega gozda, ki ni bil več njihov.?
Tu na forumu tega ne bomo rešili. Nas pa bo zanimalo kako se bo rešilo.

Že od kar pomnimo je ta parcela naša in tudi štiri sosedje. Prav tako jo tudi uživamo od kar kdo pomni. Starši so še pri "polni pameti".
Kot sem že zgoraj omenil, sem že pisal na ZK in če na kratko povzamem odgovor pravijo, da niso oni nič narobe naredili in da zadevo rešimo tako, da predlagamo zapuščinski postopek po pokojniku.
Ker je tukaj en kup neznank in je zelo malo možnosti, da bodo uradniki napako priznali in popravili, se bom posvetoval z eno odvetnico kaj in kako...
Ko bo zadeva zaključena sporočim rezultat.
Lep dan,
j.

Malo mi je pritisk narasel....daj vzemi papirje kakršne imaš na razpolago doma in se podaj na ZK!!! Tam imajo vse listine iz katerih se bo videlo kaj se je dogajalo/zgodilo. Z mejli sem in tja neboš nič rešil.

končna možnost, prisestvovanje. Ampak to moraš pa na sodišču dokazovati, da si toliko let verjel da je to tvoje itd...

drgač pa ja, odvetnik potem pa se bodo mal drgač pogovarjali.

morda tudi del kakšne denacionalizacije...
samo karkoli se je že zgodilo, bi morali prejšnji vpisani lastniki (tvoji starši) to vedet, ker so stranke v bilo katerem postopku in so uradno obveščene o vsaki ZK spremembi.