Baje bi naj kontrolo opravljali s pomočjo posnetkov iz zraka....


Logično, da zato financirajo Galileo...

Bom napisal zase:

Postopki prevzema:
-sprememba nosilca kmetije (upravna enota). V bistvu še nima veze s prevzemom, lahko starši ostanejo lastniki, ti pa nosilec (ampak to potem ni prevzem!)

-izročilna pogodba; Najbolje, da jo napiše notar, ki pridobi tudi zemljiškoknjižne izpiske celotne kmetije. Pri pogodbi morajo sodelovati vsi potencialni dediči-recimo bratje in sestre, da se jim v pogodbi zapiše, kaj dobijo stran, ali pa magari zato, da se vsemu odrečejo. To je nujno, da se prepreči moredbitne tožbe v prihodnosti in da lahko kadidiraš za mladega gospodarja.
Lahko je tudi darilna pogodba, ampak ponavadi ni, ker samo v izročilno pogodbo lahko starši zapišejo tudi pogoje (oskrba do smrti, bivalna pravica...)

-pogodbo neseš na občino, nato na davčno upravo, nato na upravno enoto. Ko vsi poštemplajo, greš k notarju, da ti napiše predlog za vpis v zemljiško knjigo in ga neseš tja.

To je v bistvu vse glede prevzema, no jaz sem moral potem še posebej prevzeti traktorja, ker mora biti izrecno zapisana registrska in številka šasije. Ampak smo potem kar na upravni enoti zrihtali.

Če so pa problemi, boš pa verjetno delal še kak krog ali dva po vseh teh ustanovah...

peter_28 je napisal/a:

no jaz sem moral potem še posebej prevzeti traktorja, ker mora biti izrecno zapisana registrska in številka šasije.

Ker je bil prej oče lastnik ali kako?

-sem mislil do zdaj da se gre zgolj za prenos lastništva nepremičnin...

-so kake razlike glede stroškov različnih pogodb (darilna/izročilna, baje obstaja še preužitkarska)?

-kako pa je z statusom kmeta za prevzemnika?

Hvala @Peter_28

Glede traktorjev: Prej je bil lastnik oče. Da lahko dobiš prometno dovoljenje na novo ime pa si urediš zavarovanje, moraš imeti črno na belem, da si ti lastnik. V mojem primeru ni bilo dovolj, da je v notarski pogodbi pisalo:'...vse premičnine in nepremičnine na kmetiji...', ampak bi moralo pisati :'...in traktor Zetor 5211, z registrsko tablico SG 00-00 in številko šasije 12345678, ter traktor Deutz......'
V bistvu je laže to potem posebej na upravni enoti en obrazec za darilno pogodbo izpolniti in rešeno.

V bistvu gre pri razpisu za mladega gospodarja za kmetijo, torej predvsem nepremičnine. Logično je, da boš zraven dobil tudi premičnine (stroje), ampak ni nujno. Traktorji pa sploh. Če bi jih hotel oče obdržati, bi jih pač. Samo, kaj bi z njimi

Stroški: so. Ne majhni. Jaz sem dal za samo izročilno pogodbo malo pod 500€, ne vem več po kakšnem ključu. Za orientacijo: kmetija v celoti je 17,5 ha. Pa še 100€ za predlog za vpis v zemljiško knjigo, pa milijon kolekov za zemljiškoknjižne izpiske.....

Darilna je verjetno cenejša, ne vem.
Preužitkarska? Kaj je to? Po moje je to ena malo bolj specifična izročilna. V naši pogodbi je npr. pisalo, da imata starša pravico do dosmrtnega bivanja, souporabo skupnih prostorov, dvorišča, dovoza..., da bom skrbel za zdravstveno oskrbo, prevoz do zravnika, trgovine... in še en kup takih 'normalnih' obveznosti. To imajo notarji en kalup, po katerem delajo, tako da se splača, da to oni napišejo, da čez 10 let ni težav.

Status kmeta: Za razpis ni pogoja nikjer. Za sam prevzem ga tudi niso omenili (ker sem dedič 1.kategorije, če ne, bi ga za prevzem kmetije najbrž rabil), na svetovalni so mi rekli, kaj se boš še s tem zaj..., tako da ga še nimam. Zrihtaš si ga pa na upravni enoti, če hočeš.

peter_28 je napisal/a:

Glede traktorjev: Prej je bil lastnik oče. Da lahko dobiš prometno dovoljenje na novo ime pa si urediš zavarovanje, moraš imeti črno na belem, da si ti lastnik. V mojem primeru ni bilo dovolj, da je v notarski pogodbi pisalo:'...vse premičnine in nepremičnine na kmetiji...', ampak bi moralo pisati :'...in traktor Zetor 5211, z registrsko tablico SG 00-00 in številko šasije 12345678, ter traktor Deutz......' V bistvu je laže to potem posebej na upravni enoti en obrazec za darilno pogodbo izpolniti in rešeno.

Zelo pomembno je dejstvo o katerem piše peter_28.
Recimo pri nas smo imeli podoben primer. Stara mama je vse izročila svojemu sinu(mojemu očetu) vse nepremičnine in premičnine.
Ker pa ni bilo jasno napisano, da je premičnina traktor xyz z reg in številko šasije, (kakor piše peter) ga ni bilo moč registrirati na očeta saj ni mogel izkazovati lastništva.
Za traktor bi moral ponovno pridobiti preko zapuščinjske razprave. Vendar se v to niti nismo spuščali in je bil traktor nekaj let ne-registriran.
Na srečo se je po nekaj letih pojavil en sila dober zakon ki je dopuščal registracijo starih traktorjev brez dokazila o lastništvu.
Tako samo ga takrat registrirali in dobili lastniško pravico.
Pa niti ni važno za en traktor star 30 let ki ni vreden nič kakor je bilo v našem primeru. Problem je če si na cesti z ne registriranim strojem.
Samo ko pa so v igri novi pa je pesem seveda drugačna.

LP moderator