Z ženo sva se znašla v precej težavni situaciji na kmetiji, zato me zanima, če ima kdo kakšno podobno izkušnjo oz. nasvet. Sem namreč tik pred prevzemom kmetije, vendar me bratje in mati izpodbijajo.

Živimo na kmetiji z mojima staršema, oče je lastnik kmetije. Vsi trije bratje (eden starejši in dva mlajša) so si družine ustvarili drugje in imajo redne dohodke. Od malega sem bil vzgajan v to, da bom nekoč prevzemnik kmetije jaz, od osnovne šole sem vozil traktor in opravljal vsa kmečka opravila, edini sem se tudi šolal v tej smeri. Vse dohodke vlagam nazaj na kmetijo, svojih prihrankov nimam. Z ženo in otroki živimo v prizidku hiše, žena dela v banki, jaz sem zaposlen doma.

Letos se je oče odločil, da kmetijo preda meni in da se prijavimo na septembrski razpis za mladega prevzemnika. V načrtu je tudi več večjih investicij. Težava je sedaj v tem, da so mi bratje v zameno za to da se odpovejo nujnim deležem in da s tem pride do prevzema kmetije, postavili nemogoče pogoje, kot na primer: odplačevanje njihovih kreditov za avto in hišo, vsakoletna preskrba z mesom za obdobje 30 let, ob prodaji katerega koli stroja ali kmetijske površine naj bi se izkupiček prodaje razdelil na 4 dele… ob vsem tem je proti sedaj tudi mati, ki pravi, da je v življenju preveč delala, da bi kmetijo kar predala, saj je preveč tvegano, ker naj bi jaz vse to zapravil. Da ne omenjam, da odnosi med nami niso najboljši, z ženo sva pod nenehnim nadzorom, zelo je nezaželeno, da kam greva ali da kdaj med tednom popoldne dobiva obiske, ker se to za kmete ne spodobi. V hiši in okolici ne smeva nič spreminjati, zelo hudo je bilo, ko sva zamenjala dotrajano okno v prizidku, kjer živiva. To je le nekaj drobcev zgodbe.

Vem, da je instant rešitev ena sama, da odidemo. Težko mi je pustiti toliko let dela, na zemljo sem navezan in kmetijstvo me veseli. Težko mi je tudi za očeta, ki bi mi rad predal kmetijo. Ima kdo kakšen drug nasvet oz. podobno izkušnjo?

Ne vem kak je v Sloveniji (sem iz Hrvaške). Meni bi logična rešitev bila da ti oče daruje kmetijo, bratjem pa plačaš nujne deleže. To ni najboljša rešitev, vsekakor pa je boljša kot izpolnitev neumnih pogojev od bratjev ki si jih naštel. Mal se interesiraj kaj so in kolikšni so nujni deleži, potem pa se pogovori z očetom naj ti daruje kmetijo. Pri nas na Hrvaški vsak lahko daruje druzgemu kar je njegovo, nujni deleži pa so pravica po smrti lastnika.

"Enostavno".... Zmenite se na kakšen način se tvoje brate izplača in potem za takšen namen je primerna pogodba o preužitku, kjer se tudi starši oz.sedanji lastnik na nek način zaščiti. (google: pogodba o preužitku). Seveda se moreta starša med sabo zmeniti, saj je tudi njuna lastnina in povedati mnenje na kakšen način želita njuno imetje razdeliti. Ko bosta to vedela se morata pogovoriti s tabo. Ko boste vi trije poglihani je čas za pogovor z brati. Nekateri so razumni in celo nič nočejo in se odpovedo vsemu, spet drugi bi vse raztrgali in uničili. Upam, da obstaja kaj kmečke logike in da boste našli sporazum. V kolikor si ničvreden pa itak najbolje, da spizdiš čimprej. LP!

Je oče lastnik vsega ali ima tudi kaj mati? Če je oče lastnik vsega potem bo on odločal komu bo dal, mati je pa lahko samo tiho. Verjetno je pa tudi mati lastnica dela kmetije in zdaj dela zdraho ker ali nima vsega urejenega v zgornjem podstrešju ali pa kot je v navadi so tisti, ki so odšli več vredni, samo da enkrat na mesec pridejo z cekri.

Ne pusti se izsiljevati, to o raznih odplačevanjih kreditov in 30 letni preskrbi z mesom naj lepo pozabijo, ti boš celo leto garal oni bodo pa lepo uživali in ti govorili kako ti dobro gre, ker ti vse doma zraste. Ja poznam tole zgodbo.

Sam bi naredil takole, lepo ultimat, ali zlepa ali pa zgrda in grem. Služb je zadosti, se spraviš lepo delat in ti bo na koncu meseca več ostalo kot zdaj pa še mir boš imel.

Če res siliš z glavo skozi zid si pa vzami pravno svetovanje in ti naj točno povejo koliko je nujnega deleža pa se zmenite za odplačilo, pozabi pa na razne blagovne menjave, te bodo izžemali do smrti. Omenil si da celo življenje vlagaš v kmetijo, upam, da imaš račune ker lahko na sodišču tudi kakšno zadevo poenostavijo za tebe. Pa vse črno na belem in notarsko overjeno. Boljše zdaj dati nekaj denarja več za odvetnika/notarja kot potem pozneje žalovati ko bodo tožili za več.

Pa še nekaj, bratje ali ne, za tebe se gre. Starši so te spravili do kruha, ti pa jih moraš spraviti v zemljo ko bo temu čas, ni ti pa potrebno do takrat trpeti njihovega sranja.

iwanho je napisal/a:

Meni bi logična rešitev bila da ti oče daruje kmetijo, bratjem pa plačaš nujne deleže.

Težko si predstavljam, kako bi izplačeval nujne deleže, kmetija bi ostala brez prihrankov, ki so bili namenjeni posodabljanju, poleg tega pa bi moral vzeti še kredit. Sploh pa se mi zdi nesmiselno, da bi jih izplačeval, ker nikoli niso kazali nobenega interesa do dela, starši pa jih niso silili, češ da imajo svoje obveznosti.

Simon MS je napisal/a:

Ko boste vi trije poglihani je čas za pogovor z brati. Nekateri so razumni in celo nič nočejo in se odpovedo vsemu, spet drugi bi vse raztrgali in uničili. Upam, da obstaja kaj kmečke logike in da boste našli sporazum.

Problem je v tem, da mati nima pospravljenega podstrešja in stalno hoče nagajat.

mainman je napisal/a:

Je oče lastnik vsega ali ima tudi kaj mati? Če je oče lastnik vsega potem bo on odločal komu bo dal, mati je pa lahko samo tiho. Verjetno je pa tudi mati lastnica dela kmetije in zdaj dela zdraho ker ali nima vsega urejenega v zgornjem podstrešju ali pa kot je v navadi so tisti, ki so odšli več vredni, samo da enkrat na mesec pridejo z cekri. Ne pusti se izsiljevati, to o raznih odplačevanjih kreditov in 30 letni preskrbi z mesom naj lepo pozabijo, ti boš celo leto garal oni bodo pa lepo uživali in ti govorili kako ti dobro gre, ker ti vse doma zraste. Ja poznam tole zgodbo. Sam bi naredil takole, lepo ultimat, ali zlepa ali pa zgrda in grem. Služb je zadosti, se spraviš lepo delat in ti bo na koncu meseca več ostalo kot zdaj pa še mir boš imel. Če res siliš z glavo skozi zid si pa vzami pravno svetovanje in ti naj točno povejo koliko je nujnega deleža pa se zmenite za odplačilo, pozabi pa na razne blagovne menjave, te bodo izžemali do smrti. Omenil si da celo življenje vlagaš v kmetijo, upam, da imaš račune ker lahko na sodišču tudi kakšno zadevo poenostavijo za tebe. Pa vse črno na belem in notarsko overjeno. Boljše zdaj dati nekaj denarja več za odvetnika/notarja kot potem pozneje žalovati ko bodo tožili za več. Pa še nekaj, bratje ali ne, za tebe se gre. Starši so te spravili do kruha, ti pa jih moraš spraviti v zemljo ko bo temu čas, ni ti pa potrebno do takrat trpeti njihovega sranja.

Točno tako, se strinjam kot si napisal.

Problem je v tem. Že leta je bilo planirano, da bova z ženo vodila kmetijo in živela doma in skrbela za starše. Več let že vodiva papirologijo, jaz opravim glavnino dela na kmetiji in sem kmečko zavarovan. Od bratov nima prav nihče kanček interesa za kmetijo. Pred nami je večja investicija, zato se nama zdi prav, da zadeve uredimo tudi na papirju. Iz navidezno nedvoumne situacije je nastala bebasta situacija. Po vseh naporih: večanja proizvodnje, delo praktično ob vseh vikendih, mnogo nočnih ur... se kmetija vraste vate, zato težko sprejmem odločitev, da vse prepustim ljudem, ki vidijo očitno samo svojo korist in finančno ugodje.

Laično gledano je stvar enostavna. Če sta starša zakonsko poročena, sta avtomatsko lastnika oba. Samo lastnik lahko razpolaga z premoženjem, seveda so zakonska določila, ki vključuje vse zakonite dediče.
To je izhodišče iz katerega izhajaš, vsi dodatni pogoji samo zakomplicirajo zadevo.
Bratom in sestram zagotovo nekaj pripada, tudi če niso nič delali.
Z očetom poiščita pravno svetovanje, da sploh veš pri čem si. Ko ti bodo razložili vse vidike, se boš odločil če se boš še naprej trudil ali opustil. Nekaj vlagat brez da si lastnik se mi zdi narobe.
Dobro poznam primer, ko je z podobnimi problemi zapustil kmetijo pri skoraj 50 letih in je sedaj zelo zadovoljen.

lp

Kot mladi prevzemnik lahko prevzameš samo kot KMG...in tukaj ti nima nihče kaj izpodbijati...to je vse po volji, očetovi, če je on zdajšni nosilec KMG. Res pa je da iz tega naslova dobiš manj sredstev-
ČE hočeš kompletni prevzem z lastništvom, potem pa se bo treba nekako zmenit med ostalimi.

V prvem primer se postavlja vprašanje kaj se zgodi ko bo oče umrl, takrat bodo lahko ostali "brezdelneži od dedičev" kokodakali, zato priporočam, da greš v smeri dokupov zemljišč da prideš do zaščitene kmetije (tukaj moraš pretehtati ali to v tvojem okolju sploh gre skozi). Dokup je itak del investicijskega načrta pri prevzemu do 10%.

preberi si zakon o dedovanju zaščitenih kmetij.
Vse kar vlagaš probaj delati to z računi na tvoje ime, tudi tisto kar oče da v kešu.

Ja, glede na vse zakone, ki kao pomagajo k ohranjanju kmetij v resnici delajo glih kontra učinek zato ker zakon ne upošteva človeške pohlepnosti, ker z drugimi zakoni to pohlepnost omogoča.

Dost šolski primer, ki nevarno vodi k propadu kmetije, če ne prej pa po očetovi smrti...žal

Upam da najdete skupni jezik

Jaz bi na tvojem mestu rekel, da ce takoj ne prepišejo kmetije nate, da se odseliš in naj oni delajo, ker se ne ne greš tega njihovega izsiljevanja...