hotel sem le povedat da 400 € pri teh cenah ni previsoka najemnina, z višjo ceno zemljišč so višje najemnine še toliko bolj upravičene.

400e ni previsoka najemnin potem pa sicer nevem kako kmetuješ ane če praviš da to ni previsoka najemnina

Najlepš da zdej edn reče da je 400e še nizko,pa da daš enmu slamuhu ko poppoldne doma leži pred hišo še več.Tak dnar dobit za nč dela,kmet se pa cel let jebe za par evričov.

Če gledaš le iz stališča donosa je za vrednost 25.000 evrov, 400 evrov le 1,5% letni donos.
Pri nižji najemnini bo imel lastnik zemlje več od tega, če zemljo proda in denar veže na banki. Ali pa za ta denar kupi stanovanje in ga oddaja, če ima raje nepremičnine.
http://www.denarnisupermarket.com/depoziti-vezane-vloge/primerjava-obrestne-mere?znesek=10.000&doba=1826&pravna=0&valuta=EUR&sort=d%3AOBRESTI%3Af

Nazadnje urejal/a sebo 10 Sep 2015 16:54; skupaj popravljeno 1 krat

Dany je napisal/a:

Najlepš da zdej edn reče da je 400e še nizko,pa da daš enmu slamuhu ko poppoldne doma leži pred hišo še več.Tak dnar dobit za nč dela,kmet se pa cel let jebe za par evričov.

Zemlja je njegova in tudi če se po jajcih čoha je to njegov problem. Naš problem pa je, če se mi celo leto za par € je...o!
Kupit, pa nebo nič najemnine
No, imaš pa vseeno prav, 400€ je pa preveč, sam če ti gre za nohte, boš tudi to dal.

serbo nebom komentiral bo bolše



lp

sebo je napisal/a:

Če gledaš le iz stališča donosa je za vrednost 25.000 evrov, 400 evrov le 1,5% letni donos. Pri nižji najemnini bo imel lastnik zemlje več od tega, če zemljo proda in denar veže na banki. Ali pa za ta denar kupi stanovanje in ga oddaja, če ima raje nepremičnine. http://www.denarnisupermarket.com/depoziti-vezane-vloge/primerjava-obrestne-mere?znesek=10.000&doba=1826&pravna=0&valuta=EUR&sort=d%3AOBRESTI%3Af

Ja to je finančni vidik ,vendar so v Sloveniji močno prisotni, še mnogi drugi vidiki.
V ZDA si farmar obračuna v kalkulaciji stroškov tudi amortizacijo lastne zemlje,nekako velja ,da se mora zemlja amortizirati v 30 letih,vsaj tako razmišljajo tam in menda ,da o tem predavajo tudi BF v Ljubljani,vsaj jaz sem prvič o tem slišal od enega od študentov te fakultete,prebral pa v nekaj objavljenih kalkulacijah na spletu.

Pri nas na sončni strani alp, pa so prisotni še ostali dejavniki kot je fovšija,škodoželnost,sindrom večvrednosti od soseda,pa še kaj se najde zato pa se navijajo najemnine in kupnine za zemljo,potem pa v realnosti pridemo ,do dejstev ,da za ha prodnate njive ponujajo po 500-800 € najemnine,ali pa ceno od 8-12€na m2.
Kaj se komu zdi bolj primerno,(nakup ali zakup) je stvar vsakega posameznika,pametna debata o tem pa tudi ne škodi.

Potem boljše še malo doplačat pa kupit koruzo na zrasti. In samo posiliraš brez nekega predhodnega dela

@mstrek, imaš prav, s tem, da nimaš nobenih skrbi ali bo rastla ali ne. Si lahko zmišljuješ katera ti je všeč in katera ne

Podobne -astronomske cene imaš še kje drugje po EU. cene so odraz tega, da je v določenih predelih pač malo zemlje na voljo, glede na število prebivalcev+intenzivno kmetijstvo ter naložbeni nakupi. Tako sem že pred leti zasledil podatek da je cena v Luksemburgu cca 300.000 evrov/ha najemnina pa 300 evrov. Vinogradi v Francoski Šampanji naj bi dosegali vrednos tudi do miljon€ po ha.

cene kot so so pač odraz trga in ne človeških lastnosti, ki jih omenjaš.
najemnine pa so odraz predvsem trenutne kmetijske politike in verjamem, da se nekomu splača dat 800€po ha in bo še vedno dobičkonosen.
NA temo eu kmetijske politike in njen vpliv na ceno zemljišč imaš kar nekaj raziskav na spletu.


Zemlja se sama po sebi ne amortizira mora pa se izplačat v 30-40 letih. Tako da je kmetu lahko naložba za varno starost.