Ena odločba:
Piše, da imam za XXX evrov dohodka na leto, sem lastnik parcele 1000m2, travne jaz ne dobim nobenih dohodkov razen je travnik ograjen in pašn zdej me pa zanima od kje te državi to, da kao jaz nekaj dobim.

Vrsta dohodka:
dohodek iz osn.kmet.in osnovne kmetij.dejavnosti v Republiki Slo., brez subvencij

Katastrski dohodek se drugače reče temu. Na portalu prostor si lahko za vsako parcelo pogledaš, koliko nanese katastrskega dohodka. To je ocenjena približna vrednost, koliko bi lahko ti imel iz te parcele dohodka, če bi jo koristil v tak namen.

http://prostor.gov.si

Se da to kako narest, da tega ˝dohodka˝ nebi imel? ali pa se to kar tako oceni, pa četudi nič ne dobiš, si si sam kriv, da ne izkoristiš?

Možno je "izpodbijati" določen KD določene parcele....ampak moraš imeti neke argumente kot npr.čez poteka daljnovod ipd.

Ali pa če parcelo prodaš. To zagotovo reši težavo.

V bistvo sem jo dobil v zameno za podpis pogodbe, nujni delež, ampak kot vidim me bodo celo življenje dr*al za teh 1000 m2.

Jaz bi jo prodal nazaj bratu, kako najbolj enostavno narest in koliko bi me to stalo.

gazda09 je napisal/a:

V bistvo sem jo dobil v zameno za podpis pogodbe, nujni delež, ampak kot vidim me bodo celo življenje dr*al za teh 1000 m2. Jaz bi jo prodal nazaj bratu, kako najbolj enostavno narest in koliko bi me to stalo.

Do 30.06 se lahko določi dejanskegega uporabnika zemljišča.
Ne rabiš neke uradne pogodbe. Povprašaj na davčnem uradu. V tvojem primeru se KD pripiše tvojemu bratu , če on uporablja površino za kmetovanje, uveljavlja subvencije ipd. .
Zemlje se mislim ne splača prodajat.
Boš pa v vsakem primeru plačal davek na nepremičnine, ko bo le ta v veljavi.

Sem malo pregledoval tale nepremičninski portal.

Zadeva načaloma dela, vendar grafične priloge so spacane in napačne ostalo je razvidno kot bi pričakoval.

Imam pa težavo pri stavbah, katere so na eni parceli 4 kom, podatki o stavbi so dostopni, ko pa klikneš na vrednost pri stavbi aplikacija pokaže vrednost parcele na pa stvbe. Kaj bi bil lahko problem?

Mislim, da se vrednosti računajo potem po kvadraturi, ki jo posamezna stavba zaseda na parceli, nisem pa v to ravno prepričan. Če kdo ve kaj več, pa naj le pove.

sebo je napisal/a:

gazda09 je napisal/a: V bistvo sem jo dobil v zameno za podpis pogodbe, nujni delež, ampak kot vidim me bodo celo življenje dr*al za teh 1000 m2. Jaz bi jo prodal nazaj bratu, kako najbolj enostavno narest in koliko bi me to stalo. Do 30.06 se lahko določi dejanskegega uporabnika zemljišča. Ne rabiš neke uradne pogodbe. Povprašaj na davčnem uradu. V tvojem primeru se KD pripiše tvojemu bratu , če on uporablja površino za kmetovanje, uveljavlja subvencije ipd. . Zemlje se mislim ne splača prodajat. Boš pa v vsakem primeru plačal davek na nepremičnine, ko bo le ta v veljavi.

Prikazan dohodek na leto je višji kot je parcela vredna vsaj tako piše v tistih pismih k smo jih dobil.