Posojilna pogodba, parcelo za hipoteko, nato pa v izvršbo...

WeekEnd kmet je napisal/a:

Posojilna pogodba, parcelo za hipoteko, nato pa v izvršbo...

Tu bi me pa nekaj zanimalo!
Kaj pa, če on ima denar za vračilo hipoteke meni na banki (on pač reče, da nima), ali se pol lahko vmeša vmes banka!

LP

WeekEnd kmet je napisal/a:

Posojilna pogodba, parcelo za hipoteko, nato pa v izvršbo...

Torej bi šlo za navidezno pogodbo. Izigravanje zakona in sprehod po tankem ledu je to. Ni nujno, da ti uspe, ker se lahko kdo najde, ki to izpodbija. Mora biti tudi podlaga dopustna.

Poleg tega mora biti takšna listina oz. pogodba sestavljena v obliki notarskega zapisa. Če pa notarja zavedeš, gre pa za kaznivo dejanje, ki se preganja po uradni dolžnosti - 253. čl. KZ-1

lp

Nazadnje urejal/a cebelar5 27 Dec 2011 12:59; skupaj popravljeno 1 krat

K25 je napisal/a:

WeekEnd kmet je napisal/a: Posojilna pogodba, parcelo za hipoteko, nato pa v izvršbo... Tu bi me pa nekaj zanimalo! Kaj pa, če on ima denar za vračilo hipoteke meni na banki (on pač reče, da nima), ali se pol lahko vmeša vmes banka! LP

Banka se ne bo vmešala, če ne bo predlagana izvršba na denarna sredstva na TRR. Sodišče predlaga izvršbo na tiste izvršilne naslove, ki jih upnik predlaga.

lp

Tanek led je to ja.. pač ena od idej..

Na spletni strani prostor.gov.si lahko sedaj pogledate vrednost nepremičnin, kot jih je določil GURS. To so orientacijske vrednosti.

Sporočim, koliko dejansko odstopajo od realnih in če te vrednosti priznava pri pravnih poslih tudi DURS.

lp

WeekEnd kmet je napisal/a:

Tanek led je to ja.. pač ena od idej..

Ideja je bila dobra,samo mislim, da res malo pretvegana!

LP

K25 je napisal/a:

Torej zanimalo bi me naslednje: Hočem kupiti sosednjo njivo, ki pa je v lasti zaščitene kmetije! Zdaj pa nastane težava, ker jaz nimam statusa kmeta in pol menda nemorem kupiti parcele brez statusa! Nekaj sem zasledil da lahko narediš neke tečaje in bi pol baje lahko pridobil staus, vendar je menda še pogoj da imaš 10000€ letnega dobička! Imamo pa nekje 4ha njiv, ki so v najemu in pa nekje 3ha gozda. Prosil bi za pomoč! LP

Kaj pa, če bi v najem vzel 1ha veliko njivo od zaščitene kmetije (saj v najem verjetno lahko vzemem), pol imamo 5ha njiv (svoje+najete)!
Kaj potem imamo mi tudi zaščitena kmetijo, čeprav nihče od nas nima statusa kmet (meja za zaščiteno kmetijo naj bi bila 5ha sem nekje bral)!

Zaščitena kmetija pa lahko odkupi parcele od druge zaščitene kmetije prav?

LP

K25 je napisal/a:

Kaj pa, če bi v najem vzel 1ha veliko njivo od zaščitene kmetije (saj v najem verjetno lahko vzemem), pol imamo 5ha njiv (svoje+najete)! Kaj potem imamo mi tudi zaščitena kmetijo, čeprav nihče od nas nima statusa kmet (meja za zaščiteno kmetijo naj bi bila 5ha sem nekje bral)! Zaščitena kmetija pa lahko odkupi parcele od druge zaščitene kmetije prav? LP

Zdravo,

zato, ker bi vi najeli 1ha njive in bi potem imeli skupaj 5ha njiv, še ne pomeni, da bi imeli zaščiteno kmetijo. Da pridobi kmetija status zaščitene kmetije, mora imeti v lasti 5 ha primerljivih površin. Vendar to je spodnja meja, lahko pa je tudi do 100ha.

Zgoraj pa je že bil napisan postopek prodaje dela zaščitene kmetije in tisti velja. Obvozov ni!

lp

če povečuješ svojo kmetijo, ki ni zaščitena in ti kmetija z nakupom nove parcele doseže potrebno primerljivo zemljišče za zaščiteno kmetijo
in z tem nakupom postane zaščitena kmetija. Potem lahko kupiš zemljišče od zaščitene kmetije. Še prej pa naredi najemno pogodbo ,ker ima najemnik pravico nakupa prvi.
Vse pa zveš na upravni enoti kmetijstvo.