Klančar je napisal/a:

mstrek je napisal/a: Najprej posečt kar je debelešega, potem prodat...ne polnega gozda prodajat Trenutno kupujemo gozd (1,5ha) in sem videl marsikaj....tudi parcele,katerim bi se težko reklo gozd. Hočem reči,da sam pred prodajo sigurno nebi delal nekih večjih posegov,saj potem gozd enostavno ni zanimiv za trg....ne rečem,da si pripraviš kurjavo za zimo ali dve,kaj več pa sigurno ne,saj bo cena m3-ja hitro krepko pod €...

Našel sem cenik gozdov:



do 5 arov 2,06€

od 50 arov do 1 ha 1,81€

od 2 do 5 ha 0,85€

od 5 do 10 ha 0,59€

od 20 do 50 ha 0,47€

več kot 50 ha 0,41€

hotelmu je napisal/a:

Klančar je napisal/a: mstrek je napisal/a: Najprej posečt kar je debelešega, potem prodat...ne polnega gozda prodajat Trenutno kupujemo gozd (1,5ha) in sem videl marsikaj....tudi parcele,katerim bi se težko reklo gozd. Hočem reči,da sam pred prodajo sigurno nebi delal nekih večjih posegov,saj potem gozd enostavno ni zanimiv za trg....ne rečem,da si pripraviš kurjavo za zimo ali dve,kaj več pa sigurno ne,saj bo cena m3-ja hitro krepko pod €... Našel sem cenik gozdov: do 5 arov 2,06€ od 50 arov do 1 ha 1,81€ od 2 do 5 ha 0,85€ od 5 do 10 ha 0,59€ od 20 do 50 ha 0,47€ več kot 50 ha 0,41€

Ne razumem kako se lahko za gozd naredi cenovna postavka!2,06€ lepo vas prosm...

Tu je toliko dejavnikov,ki gozdu določajo ceno,da je nemogoče postaviti neke okvire,kaj šele kaj bolj konkretnega....

hotelmu je napisal/a:

Našel sem cenik gozdov: do 5 arov 2,06€ od 50 arov do 1 ha 1,81€ od 2 do 5 ha 0,85€ od 5 do 10 ha 0,59€ od 20 do 50 ha 0,47€ več kot 50 ha 0,41€

Eni pa ste za hece!? Ne prodajat bučnic,... cena zemljišča (gozda) je odvisna od lege, dostopnosti, vrste (listnati,...), velikosti in oblike same parcele, urejenosti mej,... Ne mi prosim sanjat o cenah in nekakšnih cenikih, katere si mimogrede lahko vsak spomni in nekaj napiše samo za to da je,... (beri podaj vir kjer si cenik dobil) tukaj ni tržnica, kjer lahko prodajaš zelenjavo, bučnice po 0,5€kg, kumarice,...
Smo se v podjetju kjer delam kar dolgo ukvarjali s prodajo nepremičnin in dobro poznam kako se zadevam streže.

LP JCB FAST TRACK

JCB FAST TRACK je napisal/a:

hotelmu je napisal/a: Našel sem cenik gozdov: do 5 arov 2,06€ od 50 arov do 1 ha 1,81€ od 2 do 5 ha 0,85€ od 5 do 10 ha 0,59€ od 20 do 50 ha 0,47€ več kot 50 ha 0,41€ Eni pa ste za hece!? Ne prodajat bučnic,... cena zemljišča (gozda) je odvisna od lege, dostopnosti, vrste (listnati,...), velikosti in oblike same parcele, urejenosti mej,... Ne mi prosim sanjat o cenah in nekakšnih cenikih, katere si mimogrede lahko vsak spomni in nekaj napiše samo za to da je,... (beri podaj vir kjer si cenik dobil) tukaj ni tržnica, kjer lahko prodajaš zelenjavo, bučnice po 0,5€kg, kumarice,... Smo se v podjetju kjer delam kar dolgo ukvarjali s prodajo nepremičnin in dobro poznam kako se zadevam streže. LP JCB FAST TRACK

http://www.slonep.net/info/cene-nepremicnin/?view=novice&direct=10015

Kot je rekel @JCB FAST TRACK ne moreš cene gozda enolično določiti iz velikosti parcele. Za natančno oceno vrednosti nekega gozda je treba iti na teren pogledat, kako izgleda parcela in na podlagi tistega se potem naredi cenitev. Če se ne motim se seštevajo točke iz različnih dejavnikov (lega, vrsta, kvaliteta itd.) in potem se to pretvori v €/m2.
Ker zadeve ne gredo tako enostavno, kot je to napisano v zgornjem članku, obstajajo t.i. cenilci kmetijske stroke, ki se s tem 'poklicno' ukvarjajo in delajo cenitve zemljišč.
Za približno oceno vrednosti gozda v neki okolici pa zadostuje pogled na oglasno desko na najbližji UE, kjer so objavljene ponudbe za prodajo zemlje.

Se opravičujem,malo sem pomešal use skupaj,res je tako,ko sta rekla FFarmer in JCB FAST TRACK,če se odločim za prodajo,bo imel Sklad kmetijskih zemljišč predkupno pravico,ker je lastnik useh sosednih parcel.

kolega je pred kratkim prodal nekaj gozda pri razdrtem baje po 0,5 evra.
no jaz bi pred prodajo nekaj lesa ven potegnil.
Me pa zanima zakaj sklad kupuje parcele???? se bojim da bodo kar naenkrat namenjene za gradnjo, in takrat bo kolega od direktorja sklada prodal parcele po 100 evrov m2.
in spet bo vse pošteno....

hotelmu je napisal/a:

Se opravičujem,malo sem pomešal use skupaj,res je tako,ko sta rekla FFarmer in JCB FAST TRACK,če se odločim za prodajo,bo imel Sklad kmetijskih zemljišč predkupno pravico,ker je lastnik useh sosednih parcel.

Obstaja možnost darilne pogodbe,takrat odpade sklad,kupca izbereš,samo davek je nekaj večji,

Kar tukaj bom vprašal:

Gradil se bo javni objekt (mrliška vežica), cesta do nje je pa po našem (na robu gozda). Podpisal sem soglasje za utrditev ceste, zdaj naenkrat bo pa cesta asfaltna in sem 'naprošen' da posekam 3m širok pas ob cesti (zaradi korenin).
To smatram kot nesramnost. Pri podpisu soglasja sem izrecno vprašal, ali bo asfalt, so rekli ne. Sem rekel, bi bilo pa skoraj nujno, so rekli ne bo. Pride gradbinec pa reče, ja kako, tu pa MORA biti asfalt!

Ne bi rad ustavljal gradnje, ne mislim pa kar nekaj 'šenkavati'. Ima kdo kake izkušnje ali podatke, se za tako dobi odškodnina in koliko? Gre se za 200m2, torej bolj kot ne za stvar načela.

FFarmer je napisal/a:

Kot je rekel @JCB FAST TRACK ne moreš cene gozda enolično določiti iz velikosti parcele. Za natančno oceno vrednosti nekega gozda je treba iti na teren pogledat, kako izgleda parcela in na podlagi tistega se potem naredi cenitev. Če se ne motim se seštevajo točke iz različnih dejavnikov (lega, vrsta, kvaliteta itd.) in potem se to pretvori v €/m2. Ker zadeve ne gredo tako enostavno, kot je to napisano v zgornjem članku, obstajajo t.i. cenilci kmetijske stroke, ki se s tem 'poklicno' ukvarjajo in delajo cenitve zemljišč. Za približno oceno vrednosti gozda v neki okolici pa zadostuje pogled na oglasno desko na najbližji UE, kjer so objavljene ponudbe za prodajo zemlje.

NI pa treba iz tega delat cele znanosti. Nepremičninarji so sploh mojstri za dvigovanje megle, ker bolj je megla gosta lažje kaj potegnejo zase.
Poglej prirast (to imajo za vsak gozd izdelano na ZGS) si izračunaj koliko boš za posekani les iztržil letno (odštej strošje spravila in prodaje) si zamisli kakšen donos hočeš imeti na vložena sredstva in imaš gozd ovrednoten. Seveda bo na drugi strani svoje zahteve postavil partner v poslu (kupec prodajalec). Glede na razmerje, ki gre tebi v prid ali ne, se odločiš za prodajo oz. nakup ali ne.