Pozdravljeni,

Upam da ni kaj narobe da si izposodim tole temo

Stvar je taka da imamo doma kar veliko zaščiteno kmetijo v hribih, sva pa dva potomca jaz in moja sestra. V času nacionalizacije je pokojni oče zgradil hišo v mestu kjer sedaj živi sestra z družino in mami sam pa živim na kmetiji ki jo obdelujem že dolgo in sem uradno upravljalec že 5 let

Ker se je 15 in več let od očetove smrti kmetija samo izkoriščala za lagodno in luksuzno življenje da lahko otroci sestre tekmovalno smučajo, imajo savne v hiši in čoln na morje se zelo bojim da bo sestra ki je zelo "prefrigana" zaželela še kaj in bi jo moral izplačevati oziroma dosegla kašno delitev (verjemite če je le drobtinica možnosti bo to izvohala)

Zato bi lepo prosil če poznate kakšnega zelo dobrega odvetnika na tem področju v okolici Kranja in Škofje Loka da mi svetujete saj bi res želel slišati mnenje kaj lahko naredim in če bom lahko dokazal čez xy let da sem dejansko sam celo življenje vlagal v kmetijo (sem drugačen od sestre in nisem človek ki bi rad kazal denar in se preseraval, ampak dejansko vse vložim nazaj na kmetijo) in jo nazaj vživel saj sedaj razen garaže za traktor (5*7m) nimam nič imam pa željo graditi poslopje in kozolec in me zanima če bom moral na koncu jo izplačevati še za vse stvari ki jih bom sam zgradil?

Lastnik kmetije je mati, jaz sem le uradno upravljalec in pa polovični lastnik hiše na kmetiji, sestra pa ima polovico hiše v mestu

Hvala vsem za pomoč in se Vam že v naprej lepo zahvaljujem saj sem iskreno kljub zelo veliki motivaciji za kmetijstvo počasi začel obupavati, ko dejansko ne veš več za koga delaš

Kdo ima pa v lasti drugo polovico hiše v mestu?

golf je napisal/a:

Kdo ima pa v lasti drugo polovico hiše v mestu?

Mati, prav tako ima polovico hiše pri meni na kmetiji, ostala kmetijska zemljišča so v celoti napisana na njo

LP

To ji ne bi zadostovalo, da bo nekoč cela hiša njena? Sicer zamenjajta. IzplaCa naj ti samo tvoj vložek v kmetijo. Pa še malo popusta ji daj. ONa naj pa kmetuje. Če je že tako velika vrednost po njeno. Jaz imam enako. Naj molzejo pred sihtom zjutraj. Pa da jih vidim.

golf je napisal/a:

To ji ne bi zadostovalo, da bo nekoč cela hiša njena? Sicer zamenjajta. IzplaCa naj ti samo tvoj vložek v kmetijo. Pa še malo popusta ji daj. ONa naj pa kmetuje. Če je že tako velika vrednost po njeno. Jaz imam enako. Naj molzejo pred sihtom zjutraj. Pa da jih vidim.

Nažalost ne že takoj sem povedal da me hiša v mestu ne zanima in je vse njeno ( hiša je med večjimi v škofji loki in po vrednosti v PISOu le malenkost manj ocenjena ) poleg še vsako leto podarim 25m drv za kurjavo pa še sedaj ni dovolj.

Haha ja oni na kmetiji pa ne vem kako bi shajali. Njen mož je na začetku res delal na kmetiji ker sem bil jaz star 10let in nisem mogel prevzeti kmetije po očetovi nesreči, lahko pa brez slabe vesti povem da že pet let popravljam za njim situacijo v gozdu ker to se je delal masakar pa nikoli ni delal sam tako kot jaz.

Pač oni bi spustili noter delavce na koncu pa vse prodali da bi še kaj kupili, jaz pa imam to napako da ŽIVIM za gozd in kmetijo in hodim na šiht popoldne pa še vsak dan v gozd da lahko kaj kupimo za kmetijo ker so še motorke odpeljali s seboj pa čeprav bo nova husa 560xp zaribala saj pomoje že 3 leta ni bila zalaufana.
Jaz pa že tri leta nisem koristi enega dneva pravega dopusta ker vse porabim za gozd in delo na kmetiji...

In po 5 letih se vprašaš a ima to še sploh smisel saj zaradi nje tudi mati ne pusti da bi kaj gradil ker mogoče bi sestra rada mela še edino zazidljivo parcelo na kmetiji

Zato bi res.rad poiskal kakšno dobro pravno mnenje na tem področju in apeliram na vse ki na gorenjskem in v okolici lj poznate svetovalca/odvetnika svetujete, lahko tudi po ZS.

Hvala in lep pozdrav

Zmenite se kot ljudje, bo najbolje za vse. Odvetnik vam bo pobral kar je še ostalo, rešil ne bo pa nič.

To lahko reši le mati kot lastnica druge polovice. Če se z njo da zmeniti da naredi že zdaj mir (razdeli svoje deleže, oba s sestro podpišeta) potem bo ok. Če pa mati dela s sestro potem boš pa nasankal. Če drugo ne boš moral sestri izplačati delež.

Čimprej naredi red, pa četudi se do smrti več ne boste gledali, boš pa vsaj na čistem. Če boš kot pohlevna ovčka gledal zraven in molčal bo samo še slabše.

Dobro pravno mnenje.... koliko si star? Po mojem nekje tja do 30. Včasih sem bil tudi jaz tako zaleten. In če te kdo razume te jaz. Vsaj poskušam. Tako dobro vem kaj in kako pribliz razmišljaš . Tudi vem, da meni pred desetimi leti nisi mogel v glavo vbiti ničesar. Sem bil svojeglav, mlad, ambiciozen. Ti bi rad od odvetnika slišal kako imaš prav, si zaslužen itd. Verjemi prejsnjim postom. Pogovori se z mamo. Prav toliko kot ti je tudi sestra njen otrok. Če bi jaz pred leti vedel kot vem danes me ni več tu. Ne zaradi kmetovanja, v tega sem zaljubljen, ampak zaradi ljudi. Koliko sem se presekiral, koliko žolčnih pojedel, koliko zlehtnobe smo si prizadejali. Čemu? Ker sem imel iskreno željo ohraniti domačijo vsaj v taksni obliki kakršno smo dobili od prednikov.? Prav se mi je zdelo tako. Pa je res?
Ko sprašuješ za koga delaš. Delaš zase. Ok. Nikomur to ne pomeni toliko kot tvoji duši. PoveM ti nekaj. Ne bos verjel. Ampak vseeno. Glede na tvoje stavke sklepam: šel boš skozi kalvarijo o kakršni se ti še sanja ne. Kravo nafutraš, jo pobožaš in je kmalu zadovoljna. Ko je sita neha jesti. Človek.... lahko ga nahranis do sitega,... Ljudje pa sploh ne vemo čemu nekaj nekomu ne privoščimo. No, ce vprasas koga bo tocno vedel. Ampak tu gre za globje zadeve. Teh ne poznaš. Iskreno se pogovori najprej s sabo. Potem s partnerko če jo imaš. Dobil bos toliko kot si iskren do sebe. Znaš biti? Ko boš gledal na sestro, ona ni tvoj nasprotnik.

Koshir je napisal/a:

Pozdravljeni, Lastnik kmetije je mati, jaz sem le uradno upravljalec in pa polovični lastnik hiše na kmetiji, sestra pa ima polovico hiše v mestu Hvala vsem za pomoč in se Vam že v naprej lepo zahvaljujem saj sem iskreno kljub zelo veliki motivaciji za kmetijstvo počasi začel obupavati, ko dejansko ne veš več za koga delaš

Vedno delaš za lastnika, če si uradno upravnik posestva poskrbi da boš za -to delo primerno plačan. Kaj bo tvoja mama delala s svojo lastnino je njena volja.

NA radiu Ognjišče imaš enkrat mesečno (ponedeljek 17.00) v gosteh odvetnico Matejo MAček- tu lahko dobiš kak uporaben brezplačen nasvet. Mal poguglaj po njihovi strani oz. jim napiši mail.

Kot pravijo ostali pa čimveč se zmenite sami in to uradno zapišite pri notarju. Ko boste enkrat začeli hodit po sodiščih, bojo od tega največ imeli odvetniki.

Koliko si star?
Predvidevam, da si bil pred 15 leti, ko je oče umru že star najmanj 18 let. Zato si se strinjal, da očetovo polovico hiše na kmetiji in v mestu dobita vidva mama pa očetovo polovico kmetije zemlje.

Zakaj ma sestra 1/2 hiše v mestu ti pa 1/2 hiše na kmetiji, ki je verjetno v hribih? Tu si že udaril mimo, hiša v mestu je vredna več kot na podeželju.( odvisno kje je ta hiša oziroma kmetija??
Kot prvo reši zadevo z mamo, naj napiše oporoko komu bo zapustila kmetijo- zemljo in polovico hiše na kmetiji. Če mama ni na tvoji strani si oplel in bolje, da greš nekam kjer boš zaželen.
V vsakem primeru bo sestra deležna nujnega deleža-če bo napisana oporoka in to je 1/4 zakonitega deleža, če pa oporoke ne bo pa je od sestre avtomatsko 1/2 kmetije in ti jo boš moral izplačat, če boš prevzel kmetijo.
Najbolje bi bilo, da mama napiše oporoko, da vse svoje premoženje zapušča tebi. Da boš izplačal sestri nujni delež pa ji boš dal polovico hiše v mestu, ki bo tvoj glede na oporoko.
Najbolje pa da bi mama tebi prepisala vse premoženje, kmetijo hišo itd.
Ampak kdo bi vedel ,če to vse drži kar si napisal.
Kar boš na kmetiji zgradil ni tvoje ampak od mame oziroma od tistega, ki bo dedoval. Ti pa bi oziroma boš lahko zahteval od lastnika, da ti povrne vlaganja, če ne bo rekel, da odpelji ali podri kar si naredil.
Shranjuj račune, poslikaj , itd