Saj je tako pravilno. Ob oddaji vloge tako ali tako podpišeš izjavo, da obdeluješ zamljo za katero prosiš subvencijo. Torej si glede na to v katerem stebru si dolžan voditi tudi evidence.

Nikakor ni pravilno, da lastnik pobira subvencije, nekdo drug pa dela. Če moram prepustiti celotno subvencijo lastniku je boljše, da ležim.

Je pa tudi druga plat zgodbe. Ogromno najemnikov ne plačuje najemnin pa pobere tako subvencijo kot tudi vse ostalo. V prekmurju je to kar razširjena praksa. Vem vsaj za nekaj ta velikih, ki tole prakticirajo.

mainman je napisal/a:

Je pa tudi druga plat zgodbe. Ogromno najemnikov ne plačuje najemnin pa pobere tako subvencijo kot tudi vse ostalo. V prekmurju je to kar razširjena praksa. Vem vsaj za nekaj ta velikih, ki tole prakticirajo.

ČE oddajajo na roke brez pogodbe, da bi se izognili plačilu davka, je edino prav da ostanejo brez plačila najemnin

Se ukvarjam s cenilstvom nepremičnin in mi gre na qrac ko vidim najemne pogodbe... pol na pogodbo pol na roke. V takem primeru, če sem jaz najemnik bi po ene dveh mesecih gladko pozabil na tisto polovico na roke.

Kdo pa sploh oddaja z pogodbo? Razen sklada in panvite recimo. Sicer pa tudi če je pogodba, saj veš kako težko je izterjati zadevo.

Vse pa je v poštenosti ljudi. Pri meni velja tudi beseda in stisk roke.

Kot je rekel Mainman. Ko mu prepustiš gerk in plačilne pravice ti pa neha plačevati po parih letih najemnino. Vmes je lahko novo programsko kmetijsko obdobje in tudi če si mu plačilne pravice le posodil po mojem nisi upravičen, da jih dobiš nazaj. Ker nisi sam obdeloval površin. Lahko dobiš nazaj gerk, ampak brez plačilnih pravic. Potem pa išči novega najemnika brez plačilnih pravic - kdo ti bo pa vzel v najem?


Tako pa najemnika le malo držiš za jajc* in ne obratno.


Druga opcija je pa seveda uradno preko oglasne deske. Je kdo tako dobil zemljo v najem oz. jo je dal v najem? Tam pa verjetno moraš plačati 25%
davek in je potem najemnina toliko višja - spet problem kdo ti bo toliko plačal. Ima kdo kakšne izkušnje - dolgoročni najem, popolnoma uradno preko oglasne deske?

Obdelovalne površine, ki so namenjene pridelavi hrane, so izvzete iz davka na dobiček (tudi vseh ostalih davkov). Drugo je če so namenjene gospodarski dejavnosti, turizmu, parkirišče, ...
Plačilne pravice mislim da lahko posodiš z pogodbo za določeno obdobje, po končani pogodbi ostanejo tvoje. Nisem povsem prepričan.
Ne vem kaj si pridobil, če daš v zakup po uradni poti prek oglasne deske. Marsikdo ima v zakup od sklada, pa nima tista uradna pogodba neke teže. Če ne plačaš najemnine, ti pogodbo enostransko prekinejo in to je to. Za tožbo ali kaj podobnega so to običajno premajhni zneski.
Pa verjetno sedaj pobereš več kot bi z najemnino, tisto tabelo FFS tudi ni tako grozno izpolnjevat.

lp