Razmišljanje kmeta z polnoletnimi traktorji

Spoštovani gospod minister Židan,

V začetku mojega razmišljanja moram povedati, da vas spoštujem kot ministra in se vidim smisel tudi v večini vaših prizadevanj in naporov, ki jih vlagate v razvoj Slovenije, slovenskega podeželja in naših ljudi na podeželju. Načeloma se strinjam tudi s pravično obdavčitvijo premoženja in s tem posredno tudi nepremičnin, saj sem mnenja da premoženje ni samo privilegij ampak tudi obveza, da se za njega skrbi.
Tako bi morali skrbeti vsi lastniki kmetijskih zemljišč skrbeti za obdelanost kmetijskih zemljišč, če pa tega ne zmorejo pa jih naj dajo v najem ali pa prodajo, saj zaraščeno zemljišče ne pomaga nikomur razen morda nepremičninskim špekulantom, ki bi rabi brez vložka in obveznosti s časom povečali kapitalsko vrednost zemljišča. Zato me čudi, da v Sloveniji še nimamo davka na zaraščena ali neobdelana kmetijska zemljišča, ampak to je že druga tema.

K današnjemu pisanju me izzvala izvaja predsednice vlade, da kmetje ne bodo imeli težav s plačevanjem PRAVIČNEGA nepremičninskega davka, saj se okoli parlamenta vozijo s traktorji v vrednosti 150.000 - 200.000 EUR. Taka izjava je škodljiva za slovenskega kmeta in podeželja, saj posplošuje izgled posameznikov na celotno populacijo kmetov. To je enako kot če bi rekli, da so vsi direktorji tajkuni in da vsi javni uslužbenci nič ne delajo.
To enostavno ni res, saj poznam veliko direktorjev, za katere bi tudi delavci dali dušo in sem tudi hvaležen veliko ljudem v javnem sektorju, ki so mi velikokrat pomagali pri željeni poti do cilja in ureditvi administrativnih zadev. Rešitev ni v dajanju takšnih izjav ampak v LOČEVANJU ZRNJA OD PLEVELA!

Če se vrnem nazaj k izjavi predsednice vlade, njena izjava kaže na njeno veliko nepoznavanje traktorjev kot motornih vozil in tudi nepremičniskega trga:

1. Traktorji so kot motorna vozila premičnine in v komentarjih o nepremičninskem zakonu nimajo kaj iskati. Če pa bi se pogovarjali o davku na vso premoženje in s tem tudi traktorjev, pa je obdavčitev traktorjev treba urejati preko cestnin ali pa EKO dajatev pri nakupu traktorja, ne pa govoriti o obdavčitvi tistih, ki imajo velike traktorje preko nepremičninskega davka.

2. Gospod minister, vas pa prosim da iz javnih evidenc ugotovite koliko traktorjev se vozi po slovenskih cesta, ki so danes dejansko vredni 200.000 EUR ali več (saj govorimo o tržnih vrednosti, ne pa o nabavnih vrednosti) in jih javno objavite ter pošljite tudi predsednici vlade, da bo lahko videla na podlagi kakšnega vzorca je ocenila celotno populacijo kmetovalcev in ljudi, ki delajo v kmetijskem sekturju.

3. Nepremičninski davek je pošten, če obdavči vse državljane in prebivalce Slovenije enako glede na dejansko tržno vrednost premoženja v nepremičninah neglede na ostale dejavnike.
To pa je mogoče samo ob določitvi dejanske tržne vrednosti in enake davčne stopnje po celi Sloveniji, zakaj pa to:

4. Tržna vrednost nepremičnine se lahko določi po mednarodnih standardih na podlagi 3 metod:
- medota primerljivih ponudb ( če so se parcele enake kvalitete v zadnjih 2 letih prodajale po ceni 4500 EUR/ha, potem GURS ne more trditi da je tržna vrednost teh parcel danes 10.000 EUR/ha ali več) - ta metoda je tudi največkrat uporabljena pri oceni vrednosti nepremičnin, saj daje koliko toliko realno oceno tržne vrednosti.
- metoda kapitalizacije prihodkov ( pomeni, da je vrednost nepremičnine sorazmerna z čistim letnim prihodkom - tu bi rad spoznal junaka, ki bi letos opravičil vrednost nepremičnine po tej medoti za njivo na kateri je bila posejana koruza za zrnje.
- metoda nabavne oziroma proizvodne vrednosti (ta metoda se lahko uporablja za stavbe, saj za zemljišča ni uporabna. Vendar tudi tukaj obstajajo faktorji, ki jih je potrebno upoštevati pri dokončni ocenitvi nepremičnine
Glede na zgoraj omenjene metode in način ocenitve GURS-a me še do danes ni nihče prepričal, da je ocenitev GURS-a v celoti pravična, pri taki masovni ocenitvi bodo vedno oškodovancvi in tisti, ki bodo z veseljem molčali o vrednosti svojih nepremičnin.

5. Edina pravična je enotna davčna stopnja za celo Slovenijo, saj so nepremičnine premoženje, ki nam sicer zagotavljajo socialno varnost, vendar so predvsem ekomoska dobrina, kar hoče vlada tudi izkoristiti z davkom. Torej če ima kmetovalec, podjetnik, delavec ali poslanec nepremičine v tržni vrednosti 200.000 EUR in se ob prenehanju dejavnosti odloči, da bo to premoženje prodal lahko to naloži na banko in bo vsaki mesec dobil cca 600 EUR obresti, kar mu omogoča enako življenje kot nekomu z minimalno plačo.
Ni logično, da pri premoženjskem davku nekdo, ki ima 800.000 EUR vredno nepremičnino v Ljubljani plačačuje enako davka kot neka vinogradniška kmetija v Halozah, ki je moreš prodati niti za 150.000 EUR, ker v Sloveniji ni veliko ljudi, ki vidijo zaslužek v vinogradništvu v Halozah in posledično takšna kmetija nima tržne vrednosti in njen lastnik je dejansko revež in plačuje enaki davek kot tisti gospod ali gospa iz Ljubljane, ki lahko samo z najemnino vsaki mesec zasluži tisočaka ali dva.

Torej, če imamo različne davčne stopnje bodo nepremičnine na podeželju relativno bolj obdavčene in manj zanimive za nakup in investiranje, kar bo še bolj zmanjševali razlike med urbanimi središči in podeželjem ter povročalo še nadaljno padanje tržne vrednosti nepremičnih od enakem davku.

Izjava predsednice vlade je skrajno žaljiva do vseh tistih, ki se po Halozah, Pohorju in Kozjanskem trudijo cele dneve (včasih tudi 12 ur ali več na trdem platičnem sedežu) in obdelujejo slovensko podeželje z Tomovinkoviči in IMT starimi 30 ali več let in ki danes stanejo manj, kot marsikateri usnjeni pisarniški direktorski ali poslanski stol. (Zadnja izvaja je za primerjavo na enakem nivoju kot od gospe predsednice vlade).

O tej tematiki si upam pisati, ker tudi na naši kmetiji obdelujemo preko 30 ha površina na OMD območju z dvema traktorjem, ki sta skupaj stara 57 let in imata skupaj 101 KM, njuna tržna vrednost pa je cca 15.000 EUR.

Bravo. A to ste poslali ministru?

Bravo.
Upam, da je bilo to poslano ne samo ministru ampak tudi predsednici AB, posredovano predsedniku Borutu, medijem (RTVSO, POP, SIOL, Akanal,.....).

Treba je odgovoriti na to njeno žaljivo objavo. To je blatenje in pljuvanje v našo skledo. Kmet kupi traktor, da z njim dela in preživi, če bi se dalo preživeti z normalnim standardom bi še zmeraj imeli 5 krav in vse ročno obdelali in imeli stroške 50x nižje. Po tem takem zakaj imajo fabrike stroje vredne po par miljonov €? Jeb*** avtomatoizacijo naj na roke vse naredijo. Zakaj ima vlada službena vozila? Z kočijam naj se vozijo! Zakaj Falcona rabimo? Z avtobusom naj se peljejo na službena potovanja!

Le čevlje sodi naj kopitar!

ironično je, da se s falconom sploh vozijo ne

Se strinjam z @dreamoy in @Blazon.
Izjava Bratuškove je bila usmerjena predvsem v to smer, da razdeli fovšljive slovenceljne. Nekdo ki nims stika s podeželjem, bo vzel njeno izjavo kot realno stanje na kmetijah.

Sicer pa, ko bodo slovenski kmetje imeli VSI traktorje vredne 200.000€, potem res ne bo problema plačati nepremičninskega davka, žal je pa realnost drugačna. V večini primerov je tako, da če da cela vas vse traktorje skupaj, niso toliko vredni.

Zakaj ni se ne "pritožuje" čez sodobne avtobuse, tovornjake, ki so tudi v rangu nekaj 100k€? Saj bi lahko imeli stare TAM tovornjake, za par k€?
Ker si lahko privoščijo in so s tem bolj konkurenčni (manjša poraba, manj popravil, večje udobje, večja storilnost, ...), povprečni kmet pa si žal ne more privoščit, s tem je manj konkurenčen, manj pridela, manj proda......začaran krog.

Saj tisti nekdo, ki ji je rekel da se vozijo pred parlamentom traktorji vredni 200k ji pač ni razložil, da so bili vsi skupaj morda tolko vredni...morda dobre pol tolko. Ampak pa saj ni niti pomembno, da se parlamentarna živina vozi z enako dragimi avti... In v tej luknji tam notri nič kaj pametnega ne napravijo.

Nimam direktnega njegovega email in se priporočam, če ga kdo najde.

Je pa objavljeno na:
https://www.facebook.com/pages/Mag-Dejan-%C5%BDidan/106631122859687

Lp

Kolikor poznam situacijo boš dobil odgovor.
Ma pa minister precej nabit urnik.

Drugače pa je po moje boljši naslov za tale mail AB.

Pomagalo bi če predstavljaš širšo skupino ljudi- npr DPM ali pa sindikat kmetov ipd.

V politiki šteje masa ljudi- posameznik je bolj don Kihot.

Skoraj vsa državna uprava, vključno z vlado ima email naslov: Ime.Priimek@gov.si.
Torej dejan.zidan@gov.si.
In alenka.bratusek@gov.si
itd

Izjema mislim, da so poslanci (dz-rs.si), predsednik države (up-rs.si) in računsko sodišče (rs-rs.si).

Zdaj pa izvolite

Pripis: da ne bo skrbi - z objavo teh naslovov nisem kršil nobene zasebnosti nikogar. Gre preprosto za sklepanje, glede na imena domen (gov.si), ki so javno objavljena na whttp://www.gov.si/abecedno.html