Pozdravljeni,

lepo naprošam nekoga, ki ima v zadnjem času izkušnje s prevzemom kmetije, da našteje še morebitne dodatne stroške kot zgolj plačlo notarja (npr, davek na površino ali kaj podobnega)...

Hvala

Pripravi kar ene 2k evrov + dediči.
Za bolj točno vsoto bi moral vprašati brata, ampak takrat je govoril o precejšnji vsoti.
Najbolj se je pomojem bal na razpuščinski, da bi kdo popenil, nič podpisal in šel.

Tole dedovanje kmetije je precej je*a, pač dediči zahtevajo tolk, prevzemnik pa noče dat in potem nastane najhujša štala vseh časov.

gazda09 je napisal/a:

Pripravi kar ene 2k evrov + dediči. Za bolj točno vsoto bi moral vprašati brata, ampak takrat je govoril o precejšnji vsoti. Najbolj se je pomojem bal na razpuščinski, da bi kdo popenil, nič podpisal in šel. Tole dedovanje kmetije je precej je*a, pač dediči zahtevajo tolk, prevzemnik pa noče dat in potem nastane najhujša štala vseh časov.

Ne ga srat z takšnim denarjem. Če ostali dediči zahtevajo del, potem naj imajo kar oni kmetijo. Ker takšno kot je stanje sedaj, je skoraj prej slabo kot dobro jo prevzeti. Na žalost je resnica blizu tega, zato se ne pustite izsiljevat dedičem. Drugače so pa stroški odvisni od velikosti kmetije. Notar vzame toliko, kolikor pač sam rečeš da je vredno. Višjo vrednost kot boš sam dal, več plačaš. Potem glede na to vrednost plačaš še sodno takso in pa notarju še nekaj za pripravo predloga za vpis v zemljiško knjigo. Vse skupaj je mene prišlo približno 500-550 €. Dedičem nisem izplačeval deleža. Vrednost sem pa sam postavil (če koga zanima, naj pošlje ZS). Več kot 800 € pa prepis zagotovo ne pride. Zato ne operirajte z napačnimi podatki. Poleg tega dediči prvega dednega reda ne plačajo davka. Prvi dedni red (žena-mož, mož-žena, starši-otroci). Če slučajno kdo ne ve, če kupujete kmetijsko zemljo, ste opravičeni plačila davka.

Lp

Notar računa nekako po vrednosti in velikosti zemljišča, ter po številu dedičev-podpisnikov. Potem je še nekaj stroškov na zemljiški knjigi.
Je pa tudi nekaj razlike s kakšno pogodbo se to prepisuje, ker so različni postopki.
Mene je prišel prepis dobrih 1000€. Sicer pa lahko pri notaru povprašaš za konkretno ponudbo.

Če je kmetija ocenjena na 200.000 evrov potem dedičem res nimaš kaj dat, ker danes je ena taka kmetija na pol v razsulu, če pa je kmetija vredna 1 milijon evrov in več (cca 50ha in več)pa je to čist druga zgodba, me prav zanima kateri korenjak, nebi vzel kmetijo, četudi bi moral izplačat dediča v višini 20.000 evrov (dajem samo primer).

Raje 20.000 evrov, kot pa, da pride kmetija v napačne roke.
Jaz sem dobil 1 nezazidljivo parcelo v vrednosti 3000 evrov, 50 metrov dru ter les za ostrešje, ampak meni to nič ne koristi, ker sem še doma.
Meni je cilj prav tako prevzemniku in staršem, da se kmetija vodi naprej, se pomaga, vrtnari (koruza, krompir....), napravlja drva za zimo, pospravlja seno, ureja travnike, obrezuje drevje, skrbenje za ozimnico (jabuka...) itd.

gazda09 je napisal/a:

Če je kmetija ocenjena na 200.000 evrov potem dedičem res nimaš kaj dat, ker danes je ena taka kmetija na pol v razsulu, če pa je kmetija vredna 1 milijon evrov in več (cca 50ha in več)pa je to čist druga zgodba, me prav zanima kateri korenjak, nebi vzel kmetijo, četudi bi moral izplačat dediča v višini 20.000 evrov (dajem samo primer). Raje 20.000 evrov, kot pa, da pride kmetija v napačne roke. Jaz sem dobil 1 nezazidljivo parcelo v vrednosti 3000 evrov, 50 metrov dru ter les za ostrešje, ampak meni to nič ne koristi, ker sem še doma. Meni je cilj prav tako prevzemniku in staršem, da se kmetija vodi naprej, se pomaga, vrtnari (koruza, krompir....), napravlja drva za zimo, pospravlja seno, ureja travnike, obrezuje drevje, skrbenje za ozimnico (jabuka...) itd.

Realno gledano kmetij velikih 50 ha in več v Sloveniji ni kaj veliko. V bistvu so ponekod že 10 ha kmetije velike. In ravno takšne kmetije so ponavadi prej breme kot korist, tako da plačevati še dedičem je meni neodgovorno oz. neumno. So pa res kje kmetije, ki so dejansko kaj vredne.

Lp

Če je kmetija velika 6 ha ( mal gozda , polje). Pri sosedu je bil isti primer so bili sinovi ki jim je mama dala kmetijo. En sedaj dela doma vstali so pa rekli da nočejo nič od take majhne kmetje, če skoraj ni nič ( vsak malo zemlje pa ni več kmetije). Če se da zament po pameti je vse mogoče.

Zdravo,

to je nekako moje področje, zato se moram oglasiti.

Kot je eden od predhodnikov rekel, v prvem dednem redu ni davka, če gre za darilno pogodbo. V kolikor gre za prodajno pogodbo, menjalno, razdružilno ali kakšno drugo je davek.

Cena za sestavo pogodbe je tako pri odvetniku kot pri notarju odvisna od vrednosti nepremičnine. Ne glede na vrsto pogodbe. Pri notarju je to relativno lahko ugotoviti, koliko je cena storitve, ker je točkovana in se da enostavno preračunati. Pri odvetnikih je pa država naredila razsul, saj si računajo po koeficientih in sicer od 0,3 - 2,5, kar pomeni, da je potrebno gledati vrednost nepremičnine, to ustrezno vrednost najti v odvetniški tarifi, potem pa s koeficientom, ki si ga odvetnik določi pomnožiti in dobiš ceno storitve.

Overitev podpisov pri notarju je potrebno plačati ne glede na to, ali je pogodbo sestavil notar ali kdo drug. Mislim da pride overitev enega pdopisa okoli 16 €, potem pa vsak naslednji podpis je polovična cena prvega.

Sodna taksa za vpis v zemljiško knjigo se vedno plača in se določa po vrednosti predmeta pogodbe po taksnem zakonu. Žal država hoče svoje. Včasih je bilo to veliko cenej kot je to sedaj.

V kolikor se zanimate za sklenitev katere izmed pogodb, katera ni nujno da je sklenjena v notarski obliki, me kontaktirajte na ZS in se lahko dogovoriva.

lp