Mene je naprej motila ograja, ker so v preteklosti sosedje slabo kosili in sem jaz pokosil še kaj prek, da na našem zanesljivo ni raslo grmovje. Sedaj pa svojo stran lepo urejajo in me ne moti. Seveda ne gre več 100% s traktorsko kosilnico, to pa prepustim sosedu. Saj pokošeno vrže na moje in še lepo pograbi pol metra od ograje, da nimam z obračalnikom težav.

Saj to je tud ta problem, ko so včasih se dogovorili ustno, pa nikamor zapisali.
Zdej pa to prihaja ven, dediči hočejo svoje, najamejo geometra...pa so nam vzeli pol ha gozda, pa čeprav smo ga mi uporabljali že najmanj 70 let.
Tko to je, da ne omenjam raznoraznih parcel okol štale, ker so pač 40 let nazaj z dogovorom zamenjali parcele.

Mi imamo enega soseda, ki mu je stari ata pred več deset leti pustil narediti ograjo preko vogala naše parcele, skupaj cca 5m2. Med tem časom je tudi na vrtu postavil ograjo, ki teče po našem, pa nismo rekli nič, sedaj, ko jaz počasi prevzemam stvari, pa se je omenjeni gospod spravil name, ko sem čistil graje in trdil, da delam na njegovem (čeprav sem samo čistil mejo, kar je menda v vzajemnem interesu). Tako je prišlo do hudega verbalnega spora, zato sem malo pop**dil in poklical geometra, zabil je točke in zdaj bo deda razbijal zid vrta in premikal vraščeno jekleno mrežo. Žal mi je, da smo se morala skregati, sicer sem z njegovimi potomci v super odnosih.
Glede zemlje je tako kot pravi moj stari ata: ''Bolje prva zamera kot zadnja''. Če bi mu takoj ko je postavljal ograjo rekli da naj jo dela 0.5m od meje, kot je v OPN in če bi mu ne dovolili širiti vrta na naše, bi morda kuhal mulo pol leta, pol bi mu liter snopca nesu in bi blo vse ok, tako pa je verjetno med nama koncano. Žal!

Če je nekdo na tvoji zemlji dlje kot desetletje, ga ne moreš kar tako spoditi. Če se greš tožit, imaš (odvisno od okoliščin, sodnika ...) nemajhno možnost, da izgubiš svojo zemljo. Ravno tako kot ne moreš spoditi nekoga, ki ima npr. vodno zajetje v tvojem gozdu ...

Citiram:

priposestvovanje je pravni institut, s pomočjo katerega lahko nekdo, ki ni bil lastnik določene stvari, pod določenimi pogoji postane njen lastnik. Gre za "prelitje" dejanskega stanja v pravno stanje - če nekdo navzven daje vtis, da gre za lastnika, naj tudi "uradno" (pravno gledano) postane lastnik. Dotedanji formalni lastnik s priposestvovanjem svojo lastnino izgubi. Priposestvovati je mogoče tako premičnine kot nepremičnine, pri čemer je priposestvovanje nepremičnin veliko pogostejše in ima tudi večji gospodarski pomen. Priposestvovalec je lahko tako fizična kot tudi pravna oseba.

Tako da bodite previdni pri ustnih dovoljenjih, na dolgi rok takšno zemljo dobesedno podariš ...

Citiram:

Eden od načinov pridobitve lastninske pravice na tuji stvari (premičnini ali nepremičnini). Za priposestvovanje morata biti izpolnjena dva pogoja: - dobra vera posestnika in - potek določenega časa (priposestvovalna doba). Dobra vera pomeni, da posestnik ni vedel ali ni mogel vedeti, da ni upravičen do posesti. Posestnik mora torej imeti stvar v posesti (imeti neposredno oblast nad stvarjo) in biti hkrati prepričan, da je stvar njegova, da je torej njen lastnik. Kdor ima stvar v posesti na podlagi kakšnega pravnega posla (npr. najemne pogodbe ipd.), ne more biti v dobri veri. Priposestovalna doba znaša: - za premičnine 3 leta; - za nepremičnine 10 let. Po preteku priposestvovalne dobe pridobi dobroverni lastniški posestnik lastninsko pravico na stvari, postane torej njen lastnik.

Torej če nimaš dokaza, da si mejaša pisno obvestil, da gradi na tvojem, se lahko izgovori na nevednost in na koncu se zemlja prepiše njemu.

Seveda to velja samo po preteku priposestvovalne dobe.

Če bi bilo to tako enostavno, bi nas bilo zelo veliko, ki bi si na ta način pridobili zemljišče po 10. letih.

Poizkusi to pri javnem skladu, če vživaš neko zemljišče 20 let. Hitro ti bodo poslali najemno pogodbo in položnico.

žabec je napisal/a:

Torej če nimaš dokaza, da si mejaša pisno obvestil, da gradi na tvojem, se lahko izgovori na nevednost in na koncu se zemlja prepiše njemu. Seveda to velja samo po preteku priposestvovalne dobe.

Kdo ve, kdaj je začela tečt ta doba?
Dovoljenje za gradnjo (gradbeno), ne moreš dobit, če nisi lastnik. Razen, če imaš njegovo pooblastilo. Tako, da ne vem, kao laufa ta politika.

Kot je napisal @mstrek v praksi zadeve niso tako enostavne, da bi dejansko po 10ih letih uživanja si kar prepisal neko parcelo (nepremičnino nase). Vem za primer, ko je nekdo preko 40 let obdeloval zemljo, ker so se ustno dogovorili za prodajo, prepisa pa niso naredili in po toliko letih pozabili nanj - prišli so dediči in vzeli to zemljo nazaj.

mstrek je napisal/a:

Kdo ve, kdaj je začela tečt ta doba? Dovoljenje za gradnjo (gradbeno), ne moreš dobit, če nisi lastnik. Razen, če imaš njegovo pooblastilo. Tako, da ne vem, kao laufa ta politika.

doba začne teči, ko jo začne uporabljati. Potem so še neke fore z dedovanjem in ponovnim štetjem, a tega nisem našel.

Drugače pa itak, zadeve niso preproste in ne moreš kar lastiti zemlje vsepovprek na tak način. Kažem samo, da pač obstaja tudi nek pravni akt, ki varuje nekoga takšnega, ki ima garažo na tuji parceli.

Je pa res nemalo primerov, ki imajo vikende na tujih parcelah že več kot 10 let in bi se znali sklicevati na ta akt, na sodišču pa tak vemo kako hitro se lahko kam pride ... Če se sploh pride.

http://www.pravninasvet.com/UporabniNasveti/pogoji-za-priposestvovanje-/